Главное, что вы должны помнить при выборе жилплощади в новостройке – это то что эта покупка не может делаться спонтанно. Нельзя соглашаться на первом встречном варианте, так как возводимых жилых комплексов сейчас очень много. Прежде чем остановить выбор на конкретной новостройке, просмотрите как можно больше предложений, ознакомьтесь с динамикой цен и общим состоянием рынка первичной недвижимости. Собранная информация поможет вам определиться с бюджетом покупки и заранее отсеять неподходящие предложения застройщиков.
Узнав о ситуации на рынке, вы поймете, почему одно жилье считается элитным и дорогим, а другое – бюджетным. Определившись с суммой, которую вы готовы инвестировать в будущее жилье, можно переходить к выбору района и места строительства новостройки. Месторасположение – пожалуй, ключевой фактор ценообразования. Например, в мегаполисе, чем ближе постройка находится к центру, тем стоимость единицы площади в ней будет выше. Кроме того стоимость жилья зависит и от выбранной технологии строительства.
Используя современные материалы, строительные компании возводят энергоэффективные здания, устойчивые к агрессивным воздействиям окружающей среды с эксплуатационным сроком до 150 лет. В сравнении со стандартными панельными многоэтажными домами, за квартиру в таком доме придется отдать большую сумму.
Иерархия факторов выбора у каждого инвестора своя, но так или иначе каждый будет отталкиваться от цены. Найдется круг людей, которые будут рассматривать предложения только с чистовой отделкой, либо те, где есть возможность покупки с беспроцентной рассрочкой.
Рекомендации по выбору квартиры в новостройке
Приступая к покупке жилья на первичке, эксперты советуют определиться с самыми важными для вас критериями и составить список предпочтительных новостроек, подходящих под обозначенные параметры.
Затем, по составленному списку можно искать информацию на выбранные дома: смотреть обзоры, читать отзывы. Очень информативным в этом плане станет официальный сайт объекта (если такой есть). Например, на сайте http://lobanovo.ru/ можно узнать всю актуальную информацию касательно строительства ЖК «Аврора» – информативно и полезно (есть поэтажный план здания с планировкой квартир).
На последнем этапе выбора необходимо посетить строительную площадку, чтобы своими глазами оценить:
- уровень готовности дома – соответствует ли он информации, предоставленной застройщиком;
- размещение отдела продаж – часто он находится непосредственно на площадке;
- благоустроенность окружающей территории;
- готовность персонала ответить на вопросы.
И только когда вы проясните для себя все «пробелы» и убедитесь в надежности застройщика, можете переходить к непосредственному инвестированию денег в строительство.
