У Києві ціна однокімнатної квартири на дату лютого 2026 року становить орієнтовно $79 тис. / Freepik
В деяких обласних центрах однокімнатні квартири виросли в ціні на 10-20%. Найбільший приріст продемонстрував Тернопіль – 27%, водночас зниження цін було зареєстровано в Херсоні та Запоріжжі.
Про це інформує Delo.ua посилаючись на дослідження OLX Нерухомість щодо зміни вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку. Аналітики зіставили ціни лютого 2026 року з лютим 2025 року.
Де в Україні найбільше зросли ціни на однокімнатні квартири: дані по містах
Найбільші темпи збільшення цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку за минулий рік зафіксовані у певних обласних центрах.
Лідером став Тернопіль – тут середня ціна однокімнатного житла зросла на 27% і на лютий 2026 року досягла $51,3 тис. Друге місце займає Кропивницький, де ціни піднялися на 23% – до $30,7 тис.
Значне зростання вартості також відзначено в Одесі (+22%, до $46,9 тис.) і Рівному (+20%, до $58,6 тис.).
Зростання в межах 10–20%: обстановка у великих містах
У більшості обласних центрів ціни також збільшились, але не так швидко.
У Києві однокімнатні квартири стали дорожчими на 18% – до майже $79 тис. Аналогічний показник зростання зафіксовано в Івано-Франківську, де ціна досягла $47,4 тис.
Серед інших міст:
- Чернівці – +17% (до $58,1 тис.);
- Суми – +15% (близько $23 тис.);
- Хмельницький, Луцьк і Львів – по +13%. Ціна становить відповідно $39,5 тис., $51,8 тис. і $72,4 тис.;
- Харків і Полтава – по +12% (до $24,5 тис. і $39 тис.);
- Житомир – +11% (до $47,8 тис.).
Помірне зростання: до 10%
У деяких містах динаміка була більш стриманою.
Так, у Чернігові ціни піднялися на 10% – до $34,4 тис., майже так само у Дніпрі – до $31,8 тис. В Ужгороді зростання вартості склало 8% (до $72,5 тис.).
Найменший приріст зареєстровано у Вінниці та Черкасах – по 3%. У цих містах середня ціна становить $49,3 тис. та $44,8 тис. відповідно.
Де ціни не змінилися або зменшилися
У кількох обласних центрах ринок залишився незмінним або навіть показав спад.
Так, у Миколаєві ціни майже не змінилися і знаходяться на рівні близько $20 тис. Невелике зниження відзначено у Херсоні – на 2%, до $14,2 тис.
Найбільший спад відбувся у Запоріжжі: за рік ціна однокімнатних квартир впала на 7% – до $14,9 тис.
Раніше повідомлялося, що українці віддають перевагу квартирам саме на вторинному ринку через ряд переваг: можливість швидкого заселення і відсутність додаткових витрат на ремонт. Відповідно до опитування OLX Нерухомість, “вторинка” особливо популярна в містах з великим попитом, таких як Львів, Івано-Франківськ, Ужгород і Київ.