У лідерах за ціною на житло залишається Київ. / Pexels
Запит на нерухомість у березні збільшився в більшості регіонів України, особливо на вторинному секторі. При цьому цінова картина залишається різною: деякі області показують жваве зростання цін, а інші – значне зниження вартості.
Про це повідомляє Delo.ua, посилаючись на DIM.RIA.
Нове житло
У березні частка активних відділів реалізації новобудов становила 84%. Ввели в експлуатацію 6 нових будівель на 11 секцій загалом. З них 6 секцій припало на Львівську область, 5 – на Київську.
Протягом березня розцінки за квадратний метр відчутно змінювалися. Найзначніша динаміка – у Кіровоградській області, де підйом склав +3,5% у порівнянні з попереднім місяцем. Зараз регіон на другій позиції за ціновим значенням. Разом з тим, у Закарпатській області відмітили найбільше зменшення ціни – воно склало 7,5%.
Лідером за ціною на житло продовжує бути Київ. Ціна квадратного метра нового житла в столиці дорівнює $1 393. Це спад на 2,3% у порівнянні з лютим.
Найбільш високі розцінки зазвичай пропонують новобудови в Печерському районі – $2 669 за квадратний метр. Найбільш недорогі квадратні метри можна знайти в Деснянському районі – $888.
У березні інтерес до нового житла серед українців збільшувався майже у всіх регіонах країни. Найбільший приріст зафіксовано у Дніпропетровській області (+25%), а також у Чернігівській (+22%) та Черкаській (+21%).
У той же час у ряді регіонів спостерігалося зменшення інтересу до новобудов – зокрема у Львівській (-7%), Чернівецькій (-0,8%) та Запорізькій (-0,3%) областях.
Вторинний сектор
У березні кількість пропозицій на вторинному ринку житла найбільше збільшилася в Сумській області – на 17%. В інших регіонах зміни були несуттєвими і коливалися в діапазоні до 5%. За інформацією DIM.RIA, вартість житла на вторинному ринку продовжує рости в більшості областей України. Найбільші темпи росту цін зафіксовано у Херсонській області (+6%), Івано-Франківській (+5%), а також у Закарпатській, Тернопільській, Київській, Харківській і Кіровоградській – по +4%.
В той же час, істотне зменшення цін відмічено у Черкаській області – на 10%.
Найбільш доступне житло серед регіонів – у Запорізькій області, де середня вартість однокімнатної квартири складає близько $15,5 тис. Найдорожчим залишається Київ – у березні середня ціна однокімнатного житла тут досягла $89 тис.
У столиці найбільш дорогі квартири, як завжди, у Печерському районі – в середньому близько $180 тис. за однокімнатну. Найбільш економічним є Деснянський район, де така квартира коштує приблизно $48 тис.
У березні запит на вторинному ринку житла зростав майже по всій Україні. Найбільш відчутний приріст інтересу відмічено у Полтавській області (+71%), Херсонській (+39%) та Сумській (+31%).
Разом з тим, в деяких регіонах відмічено зниження запиту – зокрема у Закарпатській області (-28%) та Вінницькій (-6%).
Нагадаємо, 2023 став для ринку нерухомості України роком пожвавлення. Ціни на квартири на первинному та вторинному ринках піднялися, попит збільшився, а державні програми іпотеки та відновлення виступили каталізаторами житлової діяльності.