Скільки коштує відремонтувати квартиру в 2026 році / Unsplash
У 2026 році розцінки на ремонтні роботи в українських оселях сягнули нового рівня. Застарілі приблизні розрахунки в 5–7 тисяч гривень за кожен квадратний метр відійшли в минуле — сьогодні стартові ціни на основні послуги починаються від 9 тисяч грн/м², а в новобудовах кошториси нерідко сягають понад 22 тисячі грн/м².
Як інформує Delo.ua, про це повідомила експертка з питань ринку нерухомості Ірина Луханіна у висловлюваннях для 24 Каналу.
Кінцеві суми на переробку житла часто істотно перевищують первинні підрахунки через мінливість ринку.
Фактичні кошториси на ремонт у 2026 році
Витрати на роботи та будматеріали (не враховуючи меблі та побутову техніку) зараз поділяються за такими класами:
- Економремонт: 9 000 – 14 000 грн/м²;
- Стандартний рівень: 15 000 – 19 000 грн/м²;
- Преміум (дизайнерський) ремонт: від 22 000 до 30 000 грн/м² і більше.
Найбільш дорогим залишається ремонт у нових будинках без обробки (“після забудовників”). З огляду на потребу проведення електромережі, водопроводу та вирівнювання площин з самого початку, кошторис навіть без дизайнерських доповнень починається від 16–22 тисяч грн/м².
Причини подальшого зростання цін
Фахівці визначають чотири головні фактори, які чинять тиск на ринок:
- Транспортування та сировина: підвищення вартості пального та перевезень автоматично збільшує розцінки на будматеріали.
- Коливання курсів валют: оскільки значна частка матеріалів для обробки є імпортованою, обмінний курс безпосередньо впливає на суму витрат.
- Брак фахівців: велика кількість робітників зайнята на відбудові держави або виїхала за кордон, що робить пошук кваліфікованої бригади непростим і дорогим завданням.
- Сезонний підйом попиту: звичайне пожвавлення діяльності на ринку після завершення зимового періоду створює черги та дає змогу виконавцям збільшувати розцінки.
Через ці ускладнення покупці все частіше схиляються до вибору квартир з уже виконаним ремонтом, навіть якщо це збільшує вартість об’єкта на початковому етапі.
Нагадаємо, протягом останнього року однокімнатні квартири у багатьох обласних центрах збільшились в ціні на 10-20%. Лідером за темпами зростання став Тернопіль (+27%), в той час як у Києві середня вартість “одинички” на вторинному ринку досягла майже $79 тис.