Уряд змінив правила у будівництві / Freepik
В Україні замовники будівельних робіт зможуть незалежно визначати орган контролю за архітектурою та будівництвом для одержання адмінпослуг. Відповідне рішення прийнято урядом в рамках реформи у сфері містобудування.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на інформацію від Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України.
Мова йде про об’єкти з невеликою та середньою складністю – класів СС1 та СС2. Відтепер заявник матиме право звертатися або до місцевого органу державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК), або до центрального органу – Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ).
Це рішення має на меті зменшення адміністративного втручання та забезпечення більш прогнозованих процедур. Згідно з даними системи ЄДЕССБ, у період з 2022 по 2025 роки велика частина документів, що подавалися в місцеві органи, поверталася на доопрацювання.
Зокрема, у Києві цей показник доходив до 70%, у Львові – до 47%, а в Одесі – до 34%. У ДІАМ цей відсоток був значно меншим і знаходився в межах 10-14%.
Аналогічна картина спостерігається і з відмовами у видачі дозволів для об’єктів класу СС2. У 2025 році в середньому по місцевих органах цей показник становив 36%, в той час як у ДІАМ – приблизно 20%.
Як функціонуватиме нова система:
- замовник здійснює вибір органу при подачі документації через Дію або ЦНАП
- заявка автоматично пересилається через ЄДЕССБ до відповідної інстанції
- обраний орган надає супровід процесу від початку будівництва до моменту введення об’єкта в експлуатацію
Через ДІАМ стане доступним повний перелік основних послуг:
- подача повідомлення про початок підготовчих та будівельних робіт
- отримання дозволу на проведення будівництва
- оформлення документів про введення об’єкта в експлуатацію
- подача декларацій для об’єктів СС1 або тих, що зведені за будівельним паспортом
Водночас, основні норми у будівельній галузі залишаються незмінними, а компетенції громад зберігаються. Новий механізм по суті створює альтернативне рішення для заявників у випадку виникнення проблем з місцевими органами.
Даний функціонал почне працювати через три місяці після офіційної публікації постанови. Ця ініціатива буде мати експериментальний характер, а її ефективність буде оцінюватися з можливістю внесення подальших змін.
Слід зазначити, що у 2025 році обсяг будівельного ринку України збільшився на 24% у порівнянні з попереднім роком і досяг 248 млрд грн (5,3 млрд євро). Незважаючи на позитивну тенденцію, даний показник все ще на 34% нижчий за рівень 2021 року, коли ринок оцінювався в 8 млрд євро.