Оренда квартир подорожчала на Сумщині і подешевшала на Закарпатті. / Freepik
У травні 2026 року на ринку оренди житла України спостерігалося зростання як вартості, так і обсягу пропозицій. Найсуттєвіше підвищення цін зафіксовано в Сумській області, тоді як найдорожчим містом для найму залишається Київ. Водночас, найбільший інтерес до житла виявляється у західних областях країни.
Про це інформує Delo.ua, посилаючись на дані DIM.RIA.
Пропозиція
У травні ринок оренди нерухомості показав помітне збільшення кількості свіжих оголошень. Згідно зі статистикою маркетплейсу DIM.RIA, найстрімкіший ріст пропозиції відзначено у Сумській області – на 650%. Значний приріст також спостерігався у Чернігівській (+442%), Кіровоградській (+213%) та Житомирській (+159%) областях.
Ціни
Київ продовжує утримувати позицію найдорожчого регіону для найму житла. У травні середня ціна оренди однокімнатної квартири в столиці досягла 26 тис. грн на місяць, що на 13% перевищує показник квітня.
Закарпатська область, яка тривалий час лідирувала за ціновими показниками, у травні продемонструвала незначне зниження вартості – до 22,5 тис. грн за однокімнатне помешкання.
Середня вартість оренди однокімнатної квартири по регіонах України.
Найбільш значне підвищення вартості оренди було зафіксовано на Сумщині: за місяць ціни зросли на 165%, а середня вартість оренди однокімнатної квартири сягнула 14,6 тис. грн.
“Активізація процесів евакуації з прикордонних громад, міграція населення в межах області до безпечніших місць, а також нестача якісного житла для довгострокової оренди. В таких обставинах попит зосереджується на обмеженій кількості пропозицій та локацій, що природно призводить до зростання цін”, – пояснює різку цінову динаміку експертка з нерухомості Вікторія Берещак.
Найбільш доступне житло для орендарів пропонують Чернігівщина та Запоріжжя, де середня ціна оренди однокімнатної квартири становить приблизно 6 тис. грн на місяць.
У Києві найдорожчим районом залишається Печерськ, де оренда однокімнатної квартири коштує в середньому 35 тис. грн на місяць, що на 13% більше порівняно з квітнем. Найдешевші пропозиції традиційно спостерігаються у Деснянському районі – близько 10 тис. грн.
Середня вартість оренди квартир у різних районах Києва.
Попит
У травні спостерігалося найінтенсивніше зростання зацікавленості до оренди житла у західних областях країни. Кількість пошукових запитів збільшилася в Івано-Франківській області на 63%, у Львівській – на 22%, а на Закарпатті – на 20%.
Водночас у деяких областях спостерігалося зниження попиту. Найбільше падіння було зафіксовано у Херсонській області (-34%), а також у Кіровоградській (-14%), Харківській (-13%) та Черкаській (-11%).
Найвищий рівень конкуренції серед орендарів виявлено у Миколаївській області, де на одне оголошення припадає в середньому дев’ять потенційних мешканців. Для порівняння, у Києві цей показник становить три особи на одну пропозицію.
Нагадаємо, Верховна Рада ухвалила законопроєкт, згідно з яким податкове навантаження на фізичних осіб, які здають квартири в оренду, було зменшено з 23% до 5%. За словами народних обранців, це було зроблено з метою заохотити орендодавців декларувати свої доходи та вивести ринок оренди нерухомості з тіні.