-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Ціни на вторинному ринку Києва у червні 2026 року (інфографіка) / Freepik
Delo.ua відібрало інформацію з найавторитетніших інформаційних джерел щодо нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, для демонстрації положення справ на київському вторинному ринку житла станом на червень 2026 року. Поглиблений аналіз вартості вторинного житла за червень 2026 року з інфографікою щодо основних тенденцій представлений у цьому огляді.
- Динаміка вартості вторинного житла у Києві у червні 2026
- Вартість вторинного житла у Києві за районами
- Середня вартість вторинного житла по Києву
Як змінилася вартість вторинного житла в Києві у червні 2026
Станом на червень 2026 року вторинний ринок столиці України продовжує демонструвати послідовне підвищення цін. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у Києві зберігає позитивну динаміку у всіх категоріях. Наразі середні ціни за типами помешкань такі:
- Однокімнатні — 70 000 доларів (+8% за рік);
- Двокімнатні — 108 000 доларів (+8% за рік);
- Трикімнатні — 155 000 доларів (+3% за рік).
На ринок додатково впливають обмежена пропозиція готового житла, зростання зацікавленості до квартир з автономними системами енергозабезпечення та можливістю негайного заселення, а також міграційні тенденції. Детальніший розгляд ситуації за районами та середніх цін подано нижче.
Вартість вторинного житла в Києві по районах
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку
Найвищі ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку, як правило, спостерігаються у центральних районах столиці. Безумовним лідером за вартістю нерухомості залишається:
- Печерський — 150 000 доларів;
- Шевченківський — 96 000 доларів;
- Голосіївський — 79 000 доларів.
До районів із середнім ціновим діапазоном належать:
- Дарницький — 66 000 доларів;
- Дніпровський — 65 000 доларів;
- Солом’янський — 62 000 доларів;
- Оболонський — 61 500 доларів.
Найбільш доступне однокімнатне житло можна знайти у таких адміністративних одиницях:
- Святошинський — 50 000 доларів;
- Деснянський — 45 000 доларів.
Медіанна ціна однокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш доступні пропозиції однокімнатних квартир:
- Вишневе — 53 000 доларів;
- Бровари — 50 000 доларів;
- Ірпінь — 49 000 доларів;
- Буча — 36 000 доларів;
- Гостомель — 29 000 доларів.
Ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку
Найвищі ціни на двокімнатні квартири традиційно зосереджені у центральних районах. Лідерами залишаються:
- Печерський — 220 000 доларів;
- Шевченківський — 135 000 доларів;
- Голосіївський — 122 000 доларів.
Середній ціновий діапазон представлений у таких районах:
- Дарницький — 97 000 доларів;
- Солом’янський — 90 000 доларів;
- Оболонський — 86 000 доларів;
- Дніпровський — 82 700 доларів.
Найбільш доступне двокімнатне житло пропонують:
- Святошинський — 70 000 доларів;
- Деснянський — 64 000 доларів.
Медіанна ціна двокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Для тих, хто розглядає придбання двокімнатного житла та готовий до переїзду за межі столиці, київська агломерація пропонує значно вигідніші варіанти:
- Вишневе — 72 000 доларів;
- Бровари — 72 500 доларів;
- Ірпінь — 69 000 доларів;
- Буча — 58 000 доларів;
- Гостомель — 51 000 доларів.
Ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних квартир різниця між районами є найбільш помітною — понад чотири рази між найдешевшим та найдорожчим районом. Найвищі ціни зафіксовано у:
- Печерському — 330 000 доларів;
- Шевченківському — 214 000 доларів;
- Голосіївському — 165 000 доларів.
Середній ціновий діапазон представлений у таких районах:
- Солом’янський — 129 000 доларів;
- Оболонський — 120 000 доларів;
- Дніпровський — 120 000 доларів;
- Дарницький — 120 000 доларів.
Найбільш доступне трикімнатне житло пропонують:
- Святошинський — 95 000 доларів;
- Деснянський — 77 000 доларів.
Медіанна ціна трикімнатних квартир на вторинному ринку за районами Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
У київській агломерації можна знайти більш доступні пропозиції трикімнатних квартир:
- Софіївська Борщагівка — 109 000 доларів;
- Бровари — 85 000 доларів;
- Вишневе — 90 000 доларів;
- Ірпінь — 82 000 доларів;
- Гостомель — 69 800 доларів;
- Буча — 65 000 доларів.
Аналітики ринку зазначають збереження значної різниці між правим та лівим берегом Дніпра. Розбіжність між найменш та найбільш вартісним районом у категорії однокімнатних квартир перевищує три рази, а у трикімнатних — понад три рази: від 78 000 доларів у Деснянському до 329 000 доларів у Печерському районі.
Середні ціни на вторинне житло по Києву
Згідно з даними ЛУН Статистика, вторинний ринок Києва у червні 2026 року продовжує демонструвати зростання цін у всіх сегментах.
Медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 70 000 доларів у пропозиціях від власників та 58 000 доларів за фактично продані об’єкти. За рік цей сегмент практично не змінився, проте найвищий попит спостерігається на компактне житло в районах з добре розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв’язкою.
Медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
За даними M2Bomber, станом на червень 2026 року найпоширеніша вартість квадратного метра на вторинному ринку Києва становить 56 000 грн. Найбільша частка пропозицій на вторинному ринку (7,8%) припадає саме на цей ціновий діапазон. Такий самий відсоток мають пропозиції з ціною 80 000 грн за квадратний метр.
Найбільш поширена вартість квадратного метра на вторинному ринку Києва станом на червень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Медіанні ціни на двокімнатні квартири на вторинці
Середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 108 000 доларів за пропозиціями від власників. Розбіжність між ринковими пропозиціями та фактично проданими квартирами залишається суттєвою: середня ціна проданих квартир на вторинці складає 79 500 доларів. Двокімнатні квартири продовжують бути найбільш збалансованим варіантом для сімей і користуються стабільним попитом.
Медіанні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Медіанні ціни на трикімнатні квартири на вторинці
Середня вартість трикімнатної квартири на вторинному ринку Києва у червні 2026 року становить 155 000 доларів в оголошеннях і тримається на цьому рівні вже кілька місяців. Вартість проданих квартир при цьому становить близько 95 000 доларів — абсолютні значення залишаються найвищими серед усіх типів помешкань.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Києва — червень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Характерно, що «вторинка» залишається дорожчою за первинний ринок, оскільки покупці готові переплачувати за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із будівництвом. На ринок також продовжують впливати безпековий фактор та попит на помешкання з автономними системами живлення та водопостачання, які продаються швидше та за вищою ціною.
Ознайомтеся також з актуальними даними щодо вартості нерухомості в оглядах:
- Ціни на вторинному ринку в Одесі у червні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинному ринку у Львові у червні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинному ринку в Україні у червні 2026 (інфографіка).