Українці відмовляються від угод та шукають «безпечні» квартири (думки експертів)Останнім часом ворожі атаки на Київ стали значно інтенсивнішими, і, що найбільше турбує мешканців міста, — це удари по житловому фонду, що призводить до його значних руйнувань.Зокрема, постраждали висотні будинки на Лук’янівці, у Дарницькому районі, Солом’янському, Голосіївському районах, а також приватні оселі в околицях. У місті Вишневе після масованого обстрілу фактично згоріло кілька вулиць.Усе це викликає, м’яко кажучи, не найкращі настрої серед потенційних покупців житла.
Погляди експертів
Андрій Романов зазначає, що багато вже узгоджених угод скасовуються. «Покупці посилаються на непередбачувані обставини та відкладають навіть угоди, які вже перебувають під завдатком. Щодо нових запитів та переглядів, то їх зараз спостерігається вкрай мало», — підкреслив Романов.Київська рієлторка Ірина Луханіна повідомляє, що «охолодження» на ринку нерухомості спостерігається практично після кожної масштабної атаки.
Як змінились ціни на приватні будинки в Україні
«Щоразу ми спостерігаємо однакову картину: на кілька днів життя ніби трохи сповільнюється — стає менше дзвінків, оглядів та нових звернень. Люди роблять невелику перерву. Зазвичай через деякий час активність поступово відновлюється, і ринок знову починає функціонувати у звичному ритмі. Однак цього разу ситуація відрізняється. Навіть ті, хто не відмовився від ідеї придбання житла, змінюють свої пріоритети.Якщо раніше основними темами розмов з рієлторами були вартість, планування, місце розташування чи стан ремонту квартири, то тепер до них додалося ще одне питання — безпека. Люди все частіше цікавляться наявністю укриттів, автономністю будинку, справністю ліфтів. Частина клієнтів починає переглядати місця розташування майбутнього житла. У тих районах, де нещодавно були влучання, вибирати квартири хочуть не всі, просять показати альтернативні варіанти», — поділилася з «Мінфіном» Луханіна.
Що зміниться у програмі «єОселя» з 17 липня
«Усі вже усвідомили: ракети досягають мети. Тому попит з боку покупців, як і орендарів, перемістився на нерухомість, розташовану поруч із сховищами, підземними паркінгами чи станціями метро, подалі від промислових зон та складських приміщень. Крім того, всі пам’ятають минулорічну складну зиму, тому енергетична незалежність та сучасна конструкція будівель при виборі житла також набувають значної ваги», — додав керівник оціночної компанії «Дельта-Консалтинг» Роман Рябов.Фахівці ринку нерухомості стверджують, що потенційні покупці почали надавати перевагу монолітно-каркасним будівлям, які, як вважається, мають вищу міцність і менше руйнуються внаслідок «прильотів».Рієлтори відзначають, що навіть покупці, які вже визначилися з житлом, після посилення атак нерідко відмовляються від обраних варіантів і починають пошук інших — більш безпечних, на їхню думку.
Скільки років треба працювати, щоб придбати квартиру в Києві, Вінниці та Львові (всі міста)
«Частина клієнтів приймають рішення виїхати зі столиці до найближчих приміських населених пунктів — Софіївської та Петропавлівської Борщагівки, Ірпеня, Бучі. Атаки на ці території також відбуваються, проте здебільшого безпілотниками, тоді як на Київ летять балістичні ракети», — зауважує Романов.За матеріалами: Мінфін.com.ua# НерухомістьМісце для вашої реклами