class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Нерідко виникають ситуації, коли між сусідами загострюються конфлікти через звинувачення одного в посяганні на територію іншого. Однак, чинне законодавство містить чіткі норми щодо можливості привласнення необробленої землі іншою особою.
Чи може хтось заволодіти необробленою ділянкою
Юристки Марина Шарапа та Олена Юрець у розмові з 24 Каналом наголошують, що особа має право використовувати земельну ділянку та займатися на ній господарською діяльністю лише за наявності належних правових підстав.
"Важливо зазначити, що сертифікат на земельну частку (пай) не є доказом права власності на саму ділянку та не визначає її межі. Для оформлення права власності потрібно здійснити виділення земельної ділянки фактично та замінити сертифікат на відповідний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", — підкреслила Марина Шарапа, партнерка ЮК Arzinger.
За словами юристки, власникам сертифікатів на земельну частку (пай) було продовжено термін для оформлення права власності до 1 січня 2028 року. Якщо власник або його спадкоємець не оформить право власності на земельну ділянку до зазначеного терміну, це буде розцінюватися як відмова від отримання земельної ділянки.
Марина Шарапа зазначає, що ця норма прописана у статті 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)".
Як усе ж таки оформити ділянку за відсутності документів
"Якщо відсутні документи, що підтверджують право на пай або право власності на земельну ділянку, її використання вважається самовільним. Таку ділянку може приватизувати будь-хто інший", — акцентувала Олена Юрець, керівна юристка ЮК Arzinger.
іншою особою. Хоча, за словами Олени Юрець, існують варіанти вирішення цієї проблеми, зокрема, застосування інституту "набувальної давності". Це означає, що громадяни, які добросовісно, відкрито та безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, що підтверджують їхні права на неї, мають можливість безоплатно її приватизувати.
Дата: 28.01.2025 Джерело: 24 канал