class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Згідно з українським законодавством, власники нерухомості, площа якої перевищує встановлені граничні норми, мусять сплачувати податок за "зайві" квадратні метри.
Державна податкова служба нагадує, що цей податок стосується всіх, хто володіє житлом, що перевищує певну площу. Розрахунок суми податку залежить від низки чинників, зокрема від типу нерухомості та її географічного розташування.
Хто муситиме сплатити податок на нерухомість у 2025 році
У 2025 році власники житла, яке перевищує встановлену площу, будуть зобов'язані сплатити податок за "надлишкову" площу. Важливо враховувати, що податкова ставка не перевищує 1,5% від мінімальної заробітної плати за один квадратний метр, а також враховуються специфічні місцеві умови. Власники житла, площа якого не перевищує норми, а також пільгові категорії громадян можуть бути звільнені від цього податкового зобов'язання.
Податок на житлову нерухомість сплачують власники:
- квартир, площа яких перевищує 60 кв. м;
- житлових будинків, площа яких перевищує 120 кв. м;
- інших видів житлової нерухомості, включно з частками, загальна площа яких є більшою за 180 кв. м.
Місцеві органи влади встановлюють ставки податку, беручи до уваги розташування та тип нерухомості. Ставка не може бути вищою за 1,5% від мінімальної заробітної плати, яка станом на 1 січня 2024 року складала 7 100 грн. Таким чином, максимально допустимий розмір ставки податку на 2025 рік становить 106,5 грн за кожен квадратний метр надлишкової площі.
Методика розрахунку податку
Наприклад, якщо ви є власником квартири загальною площею 65 кв. м, розрахунок податку буде таким:
- визначення ставки: 7100 грн × 1,5% = 106,5 грн за кв. м;
- площа, що підлягає оподаткуванню: 65 кв. м — 60 кв. м = 5 кв. м;
- розмір податку: 5 кв. м × 106,5 грн = 532,50 грн;
Отже, власник квартири площею 65 кв. м має сплатити 532,50 грн за "надлишкову" площу.
Терміни сплати податку
До 1 липня кожен власник нерухомості, який зобов'язаний сплатити податок, отримає повідомлення з детальними розрахунками. Це повідомлення буде надіслано до електронного кабінету платника або рекомендованим листом. Після отримання повідомлення, власник має 60 днів на здійснення сплати податку, щоб уникнути нарахування штрафних санкцій.
Категорії, звільнені від сплати податку
Існують певні категорії громадян, які можуть бути звільнені від сплати податку на нерухомість:
- власники житла, площа якого не перевищує встановлених норм (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, 180 кв. м для інших типів нерухомості);
- власники нерухомості, розташованої на тимчасово окупованих територіях, пошкодженої або в зонах активних бойових дій.
Також не підлягають оподаткуванню:
- дитячі будинки сімейного типу;
- житло, що належить дітям-сиротам, дітям з інвалідністю, які виховуються одним із батьків, але не більше одного об’єкта на дитину;
- нерухомість, що знаходиться у власності громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їхніх підприємств;
- житло для багатодітних або прийомних сімей, в яких виховується п’ять і більше дітей.
Дата: 31.01.2025 Джерело: Новини.LIVE