-
Тетяна Єрмоленко
Репортерка
Вартість первинного житла в Україні у липні 2026 (інфографіка)
Delo.ua провело аналіз даних з найавторитетніших ресурсів з нерухомості, таких як ЛУН Статистика, щоб представити стан справ на первинному ринку житла України станом на липень 2026 року. Цей матеріал містить детальний огляд цін на новобудови за липень 2026 року, доповнений інфографікою щодо ключових тенденцій.
- Середні ціни за квадратний метр у новобудовах по всій Україні
- Середні ціни на первинному ринку у містах України
- Кількість житлових комплексів у продажу за містами
- Середня ціна найменш коштовної квартири на первинному ринку
Середні ціни за квадратний метр у новобудовах по Україні
Середні ціни за квадратний метр у новобудовах — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
На липень 2026 року первинний ринок України продовжує демонструвати стабільне зростання вартості у переважній більшості регіонів. Згідно з даними ЛУН Статистика, найзначніше зростання за останній рік спостерігається у таких населених пунктах:
- Харків — 34%;
- Вінниця — 26%;
- Івано-Франківськ — 24%;
- Тернопіль — 23%;
- Хмельницький — 21%;
- Житомир — 20%;
- Львів — 14%;
- Одеса — 12%;
- Київ — 11%;
- Ужгород — 9%;
- Луцьк — 8%;
- Дніпро — 8%;
- Миколаїв — 7%;
- Полтава — 6%.
У Сумах та Запоріжжі ціни на первинному ринку залишаються майже незмінними.
Середні ціни по первинці в містах України
Станом на липень 2026 року вартість за квадратний метр на первинному ринку наступна.
Міста, де купівля квартири в новобудові є найдорожчою, включають:
- Львів — 67 600 грн;
- Київ — 61 100 грн;
- Ужгород — 53 100 грн;
- Вінниця — 53 100 грн;
- Чернівці — 51 600 грн;
- Рівне — 47 700 грн;
- Івано-Франківськ — 44 800 грн;
- Дніпро — 42 800 грн;
- Кропивницький — 42 800 грн.
- Луцьк — 42 000 грн.
Регіони з більш доступним ціновим сегментом на квартири у липні 2026 року включають:
- Житомир — 40 300 грн;
- Тернопіль — 39 200 грн;
- Полтава — 36 000 грн;
- Черкаси — 35 600 грн;
- Хмельницький — 36 000 грн;
- Чернігів — 34 900 грн.
Більш помірні ціни на придбання житла на первинному ринку пропонують наступні міста:
- Миколаїв — 31 500 грн;
- Харків — 28 600 грн;
- Суми — 26 000 грн;
- Запоріжжя — 24 100 грн.
Кількість ЖК у продажу по містах
Кількість ЖК у продажу по містах України — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
За обсягом доступних пропозицій на первинному ринку міст розподіляються наступним чином:
- Київ (182 ЖК) — лідер за кількістю доступних житлових комплексів для купівлі;
- Львів (151 ЖК) — займає другу позицію за обсягом пропозиції;
- Одеса (76 ЖК) — третє місце за цим показником;
- Івано-Франківськ (60), Хмельницький (55), Тернопіль (43), Ужгород (42), Чернівці (36) — менша кількість ЖК, проте стабільний попит;
- Дніпро (45 ЖК) — значний ринок із середнім обсягом пропозиції;
- Харків (16) — суттєво менше ЖК через наслідки війни;
- Суми (6), Запоріжжя (11), Миколаїв (16) — мінімальна активність на ринку.
Середня ціна найменш коштовної квартири на первинному ринку
Однокімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої однокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найбільш “дорогі” серед найдоступніших однокімнатних квартир по Україні пропонуються у таких містах:
- Львів — 3,1 млн грн;
- Київ — 2,6 млн грн;
- Вінниця — 2,5 млн грн;
- Ужгород — 2,4 млн грн;
- Чернівці — 2,2 млн грн;
- Рівне — 2,2 млн грн;
- Кропивницький — 2,2 млн грн;
- Дніпро — 2 млн грн;
- Одеса — 2 млн грн;
- Луцьк — 1,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 1,8 млн грн;
- Полтава — 1,7 млн грн.
Більш помірний ціновий діапазон на житло на первинному ринку у липні 2026 року пропонують міста:
- Черкаси — 1,6 млн грн;
- Хмельницький — 1,6 млн грн;
- Чернігів — 1,4 млн грн;
- Харків — 1,2 млн грн.
Найдешевші варіанти придбання житла на первинному ринку представлені у таких містах:
- Миколаїв — 1,1 млн грн;
- Суми — 1,1 млн грн;
- Запоріжжя — 1,1 млн грн.
Двокімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої двокімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найбільш коштовний сегмент ринку двокімнатних квартир на первинному ринку України представлений у наступних містах:
- Кропивницький — 4,7 млн грн;
- Львів — 4,4 млн грн;
- Київ — 4 млн грн;
- Ужгород — 3,4 млн грн;
- Вінниця — 3,5 млн грн;
- Чернівці — 3,4 млн грн;
- Одеса — 3,4 млн грн;
- Рівне — 3,1 млн грн;
- Дніпро — 3,1 млн грн;
- Луцьк — 2,7 млн грн;
- Івано-Франківськ — 2,6 млн грн;
- Черкаси — 2,6 млн грн;
- Полтава — 2,6 млн грн.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують такі міста:
- Хмельницький — 2,4 млн грн;
- Чернігів — 2,2 млн грн;
- Миколаїв — 2,1 млн грн.
Найбільш вигідні пропозиції на ринку двокімнатних квартир у новобудовах надають наступні міста:
- Харків — 1,8 млн грн;
- Суми — 1,6 млн грн;
- Запоріжжя — 1,6 млн грн.
Трикімнатні квартири
Середня вартість найдоступнішої трикімнатної квартири на первинному ринку по містах України — липень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Найбільш коштовний сегмент трикімнатних квартир на первинному ринку України представлений у таких містах:
- Кропивницький — 5,9 млн грн;
- Львів — 5,8 млн грн;
- Київ — 5,3 млн грн;
- Ужгород — 5,9 млн грн;
- Вінниця — 4,4 млн грн;
- Одеса — 4,3 млн грн;
- Чернівці — 4,2 млн грн;
- Дніпро — 4,2 млн грн;
- Луцьк — 3,8 млн грн;
- Івано-Франківськ — 3,5 млн грн;
- Рівне — 3,2 млн грн.
Середній ціновий діапазон трикімнатних квартир на первинному ринку у липні 2026 року формують такі міста:
- Черкаси — 3,3 млн грн;
- Хмельницький — 3,3 млн грн;
- Чернігів — 3,2 млн грн;
- Миколаїв — 3,2 млн грн;
- Полтава — 3,1 млн грн.
Найбільш вигідні пропозиції на ринку трикімнатних квартир у новобудовах надають такі міста:
- Харків — 2,5 млн грн;
- Запоріжжя — 2,6 млн грн;
- Суми — 2,1 млн грн.
Додаткову інформацію про актуальні ціни на нерухомість можна знайти у таких матеріалах:
- Вартість первинного житла у Києві у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла у Львові у липні 2026 (інфографіка);
- Вартість первинного житла в Одесі у липні 2026 (інфографіка).