class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
В Україні сегмент нерухомості переживає надзвичайно складні часи: спостерігається збільшення будівництва на західній частині країни, тоді як в інших регіонах процес повністю зупинився. Загалом по державі показники житлового будівництва значно знизилися порівняно з періодом до повномасштабного вторгнення.
Таку думку висловила в одному зі своїх інтерв’ю президентка Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олена Гайдамаха.
Зазначається, що в областях, які знаходяться поблизу лінії фронту (Сумська, Харківська, Запорізька, Херсонська), ціни на житло є низькими. Наприклад, у Херсоні практично відсутній ринок нерухомості, він перебуває в стані застою. Однією з ключових причин, на думку Олени Гайдамахи, є постійні й інтенсивні обстріли цивільної інфраструктури з боку ворога.
А в Харкові вартість житла “просіла” на 75% у порівнянні з довоєнним часом. Зі слів фахівчині, існують випадки, коли однокімнатну квартиру можна придбати менш ніж за 10 тисяч доларів США. Відносно стабільним залишається ринок нерухомості в Запоріжжі, проте й там ціни залишаються дуже низькими.
Крім того, важливо підкреслити, що зниження вартості нерухомості торкнулося також і столиці. Ціни на житло у Києві не досягли довоєнних показників на 3-5%. Це стосується як операцій з оренди, так і продажу.
Досить несподіваною виглядає ситуація з вартістю нерухомості на Миколаївщині. У цьому прифронтовому регіоні, куди дістають навіть авіабомби, ціни на житло зросли. Причина полягає в тому, що багато місцевих жителів, отримавши державні виплати за своє зруйноване житло, не переїжджають до інших областей, а натомість купують будинки або квартири саме тут.
Як зазначила керівниця Асоціації ріелторів, справжній будівельний підйом спостерігається на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині та Закарпатті. Вартість новобудов починається від 950 доларів США за квадратний метр на стадії котловану. Коли ж будівництво завершено, продаж квартир розпочинається від 1,3 тисячі доларів США за квадратний метр.
«Я вважаю, що ця ситуація, за умови припинення війни, може мати протилежний ефект: західні регіони не мають достатньої кількості підприємств та вільних робочих місць, щоб забезпечити зайнятість великій кількості внутрішньо переміщених осіб. Тому з часом їм доведеться продати придбане житло і переїхати, наприклад, до міст-мільйонників у пошуках можливостей для заробітку», — прогнозує ріелтор.
Дата: 11.02.2025 Джерело: Finance.ua