class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
В сучасному первинному ринку житла столиці, квартири європланування займають частку від 55% до 65% у структурі попиту, особливо в сегментах «комфорт+» та «бізнес».
Згідно з аналітичним оглядом від групи компаній DIM, за останній рік спостерігається зростання зацікавленості до таких гнучких планувань серед потенційних покупців різного віку.
Серед осіб молодше 40 років приблизно кожен третій віддає перевагу європлануванням, найчастіше одно- та двокімнатним помешканням площею 42-85 кв.м. Головною причиною є бажання мати житло, призначене для власного проживання або з урахуванням потреб партнера та майбутньої сім’ї. Покупці віком від 40 років, приблизно кожен четвертий, вибирають двокімнатні європланування або ергономічні трикімнатні квартири площею 90-130 кв.м.
«Функціональне розмежування простору є вирішальним фактором вибору в обох вікових групах. Простора кухня-студія площею 24-27 кв.м слугує центральною зоною для спільних зібрань, тоді як окремі спальні (12-14 кв.м) з власними ванними кімнатами та гардеробними забезпечують необхідний рівень приватності та комфорту для відпочинку», — зауважує Арсеній Насіковський, молодший партнер групи компаній DIM, посилаючись на дані щодо структури попиту в Київському регіоні за минулий рік.
У 2022 році частка європланувань у загальному попиті складала 38%, у 2023 році досягла 44%, а в 2024 році зросла до 52%. Водночас, пропозиція таких планувальних рішень залишається обмеженою: лише кожна восьма квартира у столичних новобудовах відповідає критеріям повноцінного європланування, що включає простору кухню-вітальню, ізольовані спальні та ефективне зонування.
«Поточний розрив між попитом та пропозицією відкриває можливості для забудовників: покупці все більше цінують практичність, гнучкість та якість просторових рішень, а не лише площу. Саме тому європланування поступово стає новим стандартом сучасного житла», — вважає Насіковський.
За прогнозами аналітиків DIM, тенденція до зростання попиту на європланування продовжиться і в 2025 році. Серед факторів, що цьому сприяють, — зміни у стилі життя, збільшення кількості членів сім’ї, які одночасно перебувають вдома, та прагнення до створення багатофункціонального житлового простору.
Довідкова інформація:
Група компаній DIM є одним з провідних гравців у сфері створення сучасних житлових комплексів та інноваційних інфраструктурних проєктів класу комфорт, бізнес та преміум. Компанія працює на ринку нерухомості понад 10 років, спеціалізуючись на повному циклі девелопменту, включаючи проєктування, будівництво та управління нерухомістю.
За цей період було введено в експлуатацію 3670 квартир, збудовано понад 355 922 м² житлових та комерційних приміщень. На етапі будівництва наразі перебувають 6 проєктів житлової та комерційної нерухомості загальною площею понад 346 000 м2 у Києві та Київській області: «Метрополіс», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Boutique Residence та The One.
З 2024 року партнером групи компаній DIM є український підприємець, бізнесмен, розробник гри S.T.A.L.K.E.R. 2 та власник кіберспортивної команди NAVI, Максим Кріппа.
Дата: 11.04.2025 Джерело: DIM