class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Наразі в Україні лише 11 із 60 банків (18%) надають нові іпотечні позики, серед яких 4 належать державі, а 7 функціонують з приватним капіталом.
При цьому понад 88% усіх нових позик припадає на 5 банківських установ. Крім того, лише 6 фінансових установ пропонують іпотеку під заставу майнових прав.
Цю інформацію під час Business Club КБУ, що був присвячений аналізу українського ринку нерухомості за першу половину 2025 року, надала Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
За словами експерта, станом на 1 травня 2025 року українські банки видали іпотечних кредитів на суму, що перевищує 35 млрд грн — це становить лише 3% від загального кредитного портфеля банківського сектору. При цьому іпотеку виплачують лише 0,4% домогосподарств (36 тисяч сімей).
Олена Дмітрієва відзначила, що за останній рік іпотечні портфелі банків у грошовому вираженні зросли на 21%. Водночас кількість наданих кредитів практично не змінилася. Частка проблемних іпотек наразі становить 9% — на 1,5 процентних пункти менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
Також банкір зауважила, що обсяги іпотечного кредитування ще не досягли рівня до воєнного часу: у 2024 році було надано 82% від кількості позик, виданих у 2021 році.
“Ключова тенденція 2025 року — суттєве скорочення іпотеки на вторинному ринку. Станом на 1 травня поточного року, порівняно з аналогічним періодом 2024-го, кількість таких позик зменшилася на понад 1600 одиниць, тобто на 64%. Водночас поступово збільшується частка іпотеки під заставу майнових прав: 17% у 2025 році проти 5% за перші чотири місяці минулого року”, — підкреслила Олена Дмітрієва.
Щодо програми “єОселя”, то, за словами експерта, вона залишається головним стимулом розвитку іпотеки в Україні. Частка виданих за нею позик перевищує 95% від загальної кількості іпотечних кредитів. У програмі беруть участь 10 банків: 4 державні та 6 комерційних. При цьому 93% кредитів надають саме державні банки.
Олена Дмітрієва також звернула увагу на нову Стратегію розвитку іпотечного кредитування, яка нещодавно була затверджена. Вона вважає, що цей документ потенційно може стати проривом і встановити європейські стандарти на українському ринку іпотеки. Водночас, за її словами, успіх реалізації Стратегії залежатиме від конкретних механізмів, які будуть запропоновані.
“Громадян цікавить, якими будуть умови страхування воєнних ризиків, на який термін надаватимуться кредити, якими будуть іпотечні ставки тощо. Саме тому поки що зарано робити глибокий аналіз цієї Стратегії — вона має врахувати ці та інші ключові питання, які хвилюють людей”, — підсумувала Олена Дмітрієва.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року регіональна мережа налічує 32 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дозволяє працювати навіть за відсутності електроенергії.
ГЛОБУС БАНК має підтверджений найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, а також кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергоінфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов займає посаду заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.
Дата: 28.07.2025