class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>
Власний дім стає непідйомною розкішшю для мільйонів — прогноз інвестораВидатний фінансовий експерт та інвестор Джеремі Грентем застеріг, що житлова власність може повністю перетворитися на недоступне благо для молодих родин. Про це він поділився в подкасті Стівена Бартлетта «Щоденник CEO», повідомляє pravdatutnews.За словами мільярдера, поточна вартість нерухомості значно перевищує фінансові спроможності переважної більшості населення. Така ситуація сприятлива для тих, хто вже володіє нерухомістю, проте стає серйозною перешкодою для тих, хто лише планує її придбання.Грентем зауважив, що, згідно з історичними даними, сучасні ціни є надзвичайно завищеними.
Приклад
В якості ілюстрації він навів приклад ринку нерухомості Сполученого Королівства. У 1994 році стандартний будинок в Англії коштував приблизно 3,4 річного доходу сім’ї, тоді як зараз, залежно від місцевості, його ціна сягає понад десять річних доходів.
Як війна змінила первинний ринок Києва: де купують найбільше (тенденції та прогнози)
За таких умов навіть сім’я зі стабільним рівнем доходів може опинитися без реальної перспективи накопичити кошти на власний дім. За минулі три десятиліття розрив між заробітками населення та вартістю нерухомості суттєво збільшився.Проблема також стосується тих, хто орендує житло. Значна вартість будинків та квартир впливає на ціни оренди, внаслідок чого дедалі більша частка коштів людей спрямовується на покриття витрат на житло та першочергові потреби.
Оренда житла чи іпотека на власну квартиру: що вигідніше для українців у сучасних реаліях?
За словами Грентема, подібна тенденція спостерігається не лише у Великій Британії, а й у Китаї, Канаді, Австралії та більшості європейських держав. Інвестор вважає, що протягом останніх 30 років уряди фактично дозволяли вартості нерухомості зростати без належного контролю.
Поради
Водночас експерт не рекомендує сподіватися на те, що потенційне падіння ринку швидко зробить житло більш доступним. За його розрахунками, навіть у разі зниження цін на 30%, вартість нерухомості все одно становитиме близько шести-семи річних доходів родини. Це приблизно вдвічі більше, ніж було кілька десятиліть тому.За матеріалами: Finance.ua# НерухомістьМісце для вашої реклами