class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Про це повідомила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку.
Завдяки грантам від Фонду енергоефективності, які покривають об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) до 70% необхідних витрат на заходи з енергомодернізації, 90% наданих банками кредитів на покриття решти вартості робіт становлять від 1 до 2 мільйонів гривень.
Вона уточнила, що кредити для ОСББ видаються для встановлення індивідуальних теплових пунктів, термоізоляції стін, осучаснення систем гарячого водопостачання та опалення, заміни вікон, дверей, придбання електрогенераторів тощо.
За її словами, середньомісячна вартість обслуговування кредиту для ОСББ, що складається зі 100 квартир та бере участь у програмі Фонду енергоефективності “Енергодім”, є цілком доступною і не перевищує 1000 гривень на місяць.
“Щомісячні виплати за кредитом додають до звичайних комунальних платіжок не більше 15-25% від їхньої стандартної суми. Це означає, що мешканцям не доведеться надмірно турбуватися про надзвичайно високі комунальні рахунки. Наприклад, погашення позики на 1 млн грн терміном на 3 роки для будинку на 100 квартир може обійтися приблизно в 300 грн з однієї квартири щомісяця. А виплати за кредитом на 3 млн грн, взятим на 5 років, становитимуть близько 700 грн на місяць”, — пояснила фінансист.
За її даними, прийнятні щомісячні платежі спонукають позичальників до якнайшвидшого погашення кредитів. Майже третина клієнтів достроково розраховується з банком, що свідчить про ефективність та надійність подібних програм.
“Найсуттєвіша перевага банківського кредиту полягає в його здатності дозволити розпочати необхідні роботи буквально за лічені дні та оперативно вирішити ключові питання енергомодернізації будинку”, — підкреслила Олена Дмітрієва.
Фінансист звернула увагу на те, що після виконання необхідних робіт з енергомодернізації, наприклад, встановлення індивідуального теплового пункту в будинку, економія на щомісячних витратах на опалення протягом опалювального сезону може сягати 20%, а при комплексному підході до енергомодернізації, включаючи утеплення стін та дахів, економія може досягти 50%.
“Отже, енергомодернізація будинку має подвійну мотивацію: по-перше, це компенсація витрат через гранти Фонду енергоефективності та мінімальне кредитне навантаження, а по-друге, це значна економія на комунальних платежах у майбутньому”, — акцентувала Олена Дмітрієва.
З посиланням на дані Фонду енергоефективності, вона зазначила, що лише за дев’ять місяців 2025 року за програмами Фонду було виділено грантів на загальну суму понад 1,1 мільярда гривень.
Зокрема, за програмою “Енергодім” було виплачено гранти на суму 536,7 млн грн, а в рамках “ГрінДІМ” — 101,3 млн грн.
Загалом у програмі “Енергодім” беруть участь понад 800 ОСББ, з яких 558 вже повністю або частково завершили свої проєкти. Завдяки цьому понад 81 тисяча українських родин проживають у теплих, безпечних та енергоефективних помешканнях.
Взаємодія банків та Фонду: три ключові аспекти
Олена Дмітрієва підкреслила, що партнерство комерційних банків з Фондом енергоефективності має важливе значення одразу у трьох напрямах:
- По-перше: банки надають кредити лише на ту суму, що залишається після грантової компенсації. Це робить умови максимально привабливими та знімає фінансовий тягар із співвласників.
- По-друге: ризики неповернення чи прострочення платежів практично відсутні — дисципліна погашення за цими кредитами становить майже 100%.
- По-третє: кредитування ОСББ сприяє осучасненню житлового фонду та зменшенню витрат на енергоресурси.
“За останні два роки ми видали 127 кредитів для ОСББ, які беруть участь у програмах “Енергодім” та “ГрінДІМ”. Загальний обсяг таких позик перевищив 175 мільйонів гривень. Ми схвалили близько 95% отриманих звернень, і вже понад 25% кредитів погашено повністю. За цей період не було жодного випадку прострочення платежів, що підтверджує надійність та низькі ризики цього напрямку навіть в умовах війни”, — наголосила банкірка.
Щодо перспективи пом’якшення умов кредитування за програмами Фонду енергоефективності у 2026 році, стратегія банків, на думку експерта, буде залежати від кількох визначальних чинників:
- Загальний стан економіки. Якщо макроекономічна ситуація покращиться, Національний банк гіпотетично може знизити облікову ставку, що зменшить вартість залучення коштів для банків і, відповідно, здешевить кредити для ОСББ.
- Державне фінансування програм Фонду енергоефективності. На 2026 рік у проекті бюджету передбачено 0,6 мільярда гривень, що створює основу для подальшого розвитку чинних програм.
- Рівень інфляції та ситуація на валютному ринку. Ці показники потенційно впливатимуть на вартість робіт та обладнання, що використовуються для енергомодернізації.
- Воєнно-політичні чинники. Зокрема, ситуація на фронті та можливі наслідки ворожих атак на енергетичну інфраструктуру.
“За умов сприятливого розвитку подій у 2026 році банки та Фонд енергоефективності зможуть значно активізувати співпрацю. Ми очікуємо, що обсяги кредитування саме за програмою “Енергодім” зростуть щонайменше на 15–20%, а позичальники отримають ще вигідніші умови”, — прогнозує Олена Дмітрієва.
Як ОСББ можуть отримати кредит на роботи з енергомодернізації в межах програм Фонду енергоефективності
Для отримання кредиту ОСББ необхідно виконати низку умов:
- ухвалити протокол зборів співвласників із рішенням про участь у програмі та подання документів на кредитування;
- надати повний комплект документів, що підтверджує правовий статус юридичної особи, фінансову звітність та договір з постачальником обладнання або підрядником;
- дотримуватися фінансової дисципліни: щорічний рівень оплати рахунків має становити не менше 85%, а заборгованості перед постачальниками ресурсів бути відсутнім.
Після схвалення Фондом позитивного рішення про надання гранту, керівництво ОСББ може звернутися до банку-партнера для отримання кредиту на покриття решти вартості робіт. Термін розгляду заявки не перевищує 3-5 днів.
“Програми Фонду енергоефективності стимулюють банки максимально оперативно ухвалювати рішення та пропонувати ОСББ не лише фінансування, а й додаткові послуги та пільги з обслуговування. Це сприяє ефективній реалізації проєктів та підвищує рівень довіри між банками та громадами”, — підсумувала Олена Дмітрієва.
Довідка
З вересня 2025 року, згідно з оновленими умовами кредитування, ГЛОБУС БАНК надає позики ОСББ, які беруть участь у програмах Фонду енергоефективності, у розмірі до 3 мільйонів гривень терміном до 5 років та з нульовим першим внеском.
Ставка за кредитом становить 17% річних протягом першого року. Термін розгляду звернень не перевищує 3-5 днів.
ГЛОБУС БАНК став першою фінансовою установою, яка розпочала кредитування за програмами Фонду енергоефективності після початку повномасштабного вторгнення.
За 2 роки співпраці ГЛОБУС БАНКУ з Фондом енергоефективності кредити були видані у 20 містах України, зокрема в Рівному, Полтаві, Житомирі, Івано-Франківську, Запоріжжі, Сумах, Києві, Львові, Луцьку, Хмельницькому, Костополі, Новояворівську, Конотопі, Дрогобичі, Коломиї, Володимир-Волинському, Миколаєві, селищі Брюховичі, Новому Розділі та Білій Церкві.
Крім того, Банк співпрацює з 16 міськими та обласними державними адміністраціями по всій території України з метою реалізації спільних програм підтримки ОСББ, завдяки яким ОСББ отримали компенсації за кредитами на суму близько 30 мільйонів гривень.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року регіональна мережа банку налічує 32 відділення, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що забезпечує роботу в умовах відсутності електропостачання.
ГЛОБУС БАНК має підтверджений найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проектів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк бере участь у державній програмі “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про фінансування проектів з відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов займає посаду Віце-президента Конфедерації будівельників України та Віце-президента Асоціації українських банків.
Дата: 17.10.2025