-
Тетяна Єрмоленко
Журналістка
Вартість оренди квартир у Києві в липні 2026 (інфографіка)
Редакція Delo.ua проаналізувала відкриті дані порталу ЛУН Статистика, щоб представити картину ринку найманої житлової нерухомості Києва станом на липень 2026 року. Детальний огляд цін разом з інфографікою, що відображає ключові тренди, — у цьому матеріалі.
- Динаміка цін на оренду квартир у Києві у липні 2026
- Вартість оренди однокімнатних квартир у Києві
- Вартість оренди двокімнатних квартир у Києві
- Вартість оренди трикімнатних квартир у Києві
Як змінилася вартість оренди квартир у Києві у липні 2026
У липні 2026 року ринок оренди київського житла продовжує демонструвати висхідний тренд. За даними порталу M2bomber, середня ціна наймання квартир у столиці зросла на 14,07% за минулий місяць та на 18,91% у річному вираженні.
Динаміка цін на оренду в Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Детальніше розглянемо ситуацію з цінами за кількістю кімнат та їх розташуванням за районами нижче.
Вартість оренди однокімнатних квартир у Києві
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир по Києву
На початок липня 2026 року оренда однокімнатних квартир у Києві практично не зазнала змін порівняно з попереднім місяцем, згідно з даними ЛУН Статистика.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
На динаміку орендної плати могли вплинути сезонні фактори попиту в літній період, економічні обставини або зміни у кількості доступних для оренди помешкань.
Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по районах Києва
Найвищі ціни на оренду однокімнатних квартир спостерігаються у таких районах, як:
- Печерський — 38 300 грн;
- Шевченківський — 26 000 грн;
- Голосіївський — 23 000 грн.
Водночас до районів із помірним ціновим сегментом на оренду квартир у липні 2026 відносяться:
- Подільський — 23 000 грн;
- Солом’янський — 17 000 грн;
- Оболонський — 16 000 грн;
- Дарницький — 16 000 грн.
Середні ціни на оренду 1-кімнатних квартир по районах Києва — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас найдоступніші варіанти житла можна знайти у таких районах:
- Дніпровський — 15 000 грн;
- Святошинський — 15 000 грн;
- Деснянський — 10 000 грн.
Також доступні пропозиції по оренді однокімнатних помешкань можна знайти в околицях Києва в таких населених пунктах:
- Ірпінь — 16 000 грн;
- Софіївська Борщагівка — 15 500 грн;
- Петропавлівська Борщагівка — 15 000 грн;
- Вишневе — 14 000 грн;
- Буча — 13 500 грн;
- Бровари — 13 500 грн.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роками будівництва
Найдорожчі однокімнатні квартири для оренди пропонуються у будинках такого типу, як:
- Дореволюційні — 36 000 грн;
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 24 000 грн;
Перша категорія приваблює наймачів завдяки сучасним плануванням, ремонту та розвиненій інфраструктурі. Дореволюційні будинки цінуються за свою автентичність, високі стелі та розташування в історичних районах Києва.
Середні ціни оренди 1-кімнатних квартир за роками забудови у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас однокімнатні квартири «середнього цінового сегменту» можна знайти у будинках такого типу, як:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 21 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 16 000 грн.
Найдешевші варіанти можна знайти у будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 12 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 12 000 грн.
Найбільш поширена ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року найбільш поширеною ціною оренди 1-кімнатних квартир у Києві є 10 000 – 15 000 грн. Це означає, що найбільша кількість пропозицій по оренді однокімнатних квартир (680) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, що ілюструє нижче наведена інфографіка.
Найбільш поширена ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві станом на липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас, за даними M2bomber, станом на липень 2026 року найчастіше зустрічається ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві на рівні 8 800 грн. За такою вартістю здається 7,3% однокімнатних помешкань.
Найбільш поширена ціна оренди 1-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Вартість оренди двокімнатних квартир у Києві
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир по Києву
Аналогічно до однокімнатних квартир, станом на початок липня 2026 року оренда двокімнатних квартир у Києві практично не змінилася порівняно з попереднім місяцем, за даними ЛУН Статистика. Якщо на початку червня середня вартість варіювалася в межах 22 700 – 28 000 грн, то до липня вона склала до 22 500 – 28 000 грн, згідно з даними ЛУН Статистика.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середня вартість оренди двокімнатних квартир у Києві за районами: найдорожчими районами є:
- Печерський — 49 500 грн;
- Шевченківський — 33 800 грн;
- Голосіївський — 35 000 грн.
Щодо районів із середнім ціновим діапазоном на оренду двокімнатних квартир у липні 2026, до них належать:
- Подільський — 30 000 грн;
- Солом’янський — 24 000 грн;
- Оболонський — 20 500 грн;
- Дарницький — 21 000 грн.
Середні ціни на оренду 2-кімнатних квартир у Києві за районами — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне двокімнатне житло пропонується для оренди у таких районах, як:
- Святошинський — 18 000 грн;
- Дніпровський — 15 600 грн;
- Деснянський — 12 000 грн.
Також доступні пропозиції в середньому ціновому діапазоні по оренді двокімнатних квартир можна знайти в передмісті Києва у таких населених пунктах:
- Софіївська Борщагівка — 24 000 грн;
- Буча — 20 000 грн.
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир за роками будівництва
Найдорожчі квартири традиційно пропонуються у будинках такого типу, як:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 38 000 грн;
- Дореволюційні (зведені до 1918 року) — 40 000 грн.
Водночас двокімнатні квартири здаються за середньою ціною у будинках такого типу:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 29 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 24 000 грн.
Середні ціни оренди 2-кімнатних квартир у Києві за роками забудови — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найдешевші пропозиції по двокімнатних квартирах можна знайти у будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 15 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 15 000 грн.
Новобудови приваблюють наймачів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будинки приваблюють більш доступною ціною та часто вигідним розташуванням в історичних чи транспортно доступних районах столиці.
Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року найбільш поширена ціна оренди двокімнатних квартир у Києві становить 15 000 – 20 000 грн. Це означає, що найбільша кількість пропозицій по оренді двокімнатних квартир (380) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, як показано на інфографіці нижче.
Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Водночас за даними M2bomber, станом на липень 2026 року найчастіше зустрічається ціна оренди двокімнатних квартир у Києві на рівні 12 000 грн. За такою вартістю здається 6,3% двокімнатних помешкань у столиці.
Найбільш поширена ціна оренди 2-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: m2bomber
Вартість оренди трикімнатних квартир у Києві
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир по Києву
Середня вартість оренди трикімнатної квартири в Києві у липні 2026 року становить 30 300 (якщо враховувати вже здані квартири). Це майже не змінилося порівняно з минулим місяцем (30 600 грн). Водночас середня ціна в оголошеннях складає 45 000 грн, що також не змінилося, якщо порівнювати з попереднім місяцем.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Така різниця між цінами свідчить про те, що ціна в опублікованих оголошеннях (від орендодавців) часто не відповідає сумам, які готові платити орендарі. Тому останніми місяцями спостерігається тренд, коли орендодавці поступово коригують вартість оренди у своїх оголошеннях відповідно до реалій ринку.
Середні ціни на оренду трикімнатних квартир за районами
Найдорожчими районами для наймання 3-кімнатної квартири є:
- Печерський — 76 600 грн;
- Шевченківський — 52 000 грн;
- Голосіївський — 45 000 грн.
Середні ціни на оренду 3-кімнатних квартир у Києві за районами — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
До районів із середнім ціновим сегментом на оренду трикімнатних квартир у липні 2026 належать:
- Подільський — 40 500 грн;
- Оболонський — 38 600 грн;
- Солом’янський — 33 000 грн;
- Дніпровський — 28 000 грн;
- Дарницький — 25 000 грн.
Найдоступніша оренда житла пропонується у таких районах, як:
- Святошинський — 20 000 грн;
- Деснянський — 15 000 грн.
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир за типом будинку
Найвищі ціни на оренду трикімнатних квартир у Києві можна знайти у будинках такого типу:
- Новобудови (зведені після 2010 року) — 63 000 грн;
- Дореволюційні (зведені до 1918 року) — 63 000 грн.
Середній ціновий сегмент на трикімнатні квартири припадає на такі будинки, як:
- Сталінки (зведені з 1918 до 1956 року) — 38 000 грн;
- Спецпроєкти (зведені з 1991 до 2010 року) — 40 000 грн.
Середні ціни оренди 3-кімнатних квартир у Києві за роками забудови — липень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
І нарешті, найбільш доступні помешкання традиційно можна знайти у будинках такого типу:
- Хрущовки (зведені з 1956 до 1969 року) — 22 000 грн;
- Панельки (зведені з 1969 до 1991 року) — 18 000 грн.
Новобудови приваблюють орендарів сучасним плануванням, якісним ремонтом, наявністю ліфтів, паркінгів та розвиненою інфраструктурою. Старі будинки цінуються за більш доступну вартість та часто вигідне розташування в історичних районах столиці.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир у Києві
Згідно з даними ЛУН Статистика, станом на липень 2026 року найбільш поширеною ціною оренди трикімнатних квартир у Києві є 20 000 – 25 000 грн. Тобто найбільша кількість пропозицій по оренді трикімнатних квартир (130) потрапляє саме в цей ціновий діапазон, як ілюструє нижче наведена інфографіка.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир
Інфографіка: ЛУН Статистика
За даними M2bomber, станом на липень 2026 року найпоширеніша ціна становить 21 000 грн. За такою вартістю здається 1,4% помешкань.
Найбільш поширена ціна оренди 3-кімнатних квартир у Києві станом на липень 2026
Інфографіка: m2bomber
- Ціни на оренду квартир у Львові в липні 2026 (інфографіка);
- Ціни на оренду квартир в Одесі в липні 2026 (інфографіка);
- Ціни на оренду квартир в Україні в липні 2026 (інфографіка).