class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>
У Львові найдовше доведеться збирати на перший внесок за програмою “єОселя”, Фото: magnificПочатковий внесок за державною програмою пільгової іпотеки «єОселя» зазвичай становить від 20% ціни житла, проте для позичальників віком до 25 років він може бути зменшений до 10%. В залежності від регіону та вартості нерухомості, українцям може знадобитися від 8 місяців до понад двох років для накопичення цієї суми, якщо відкладати весь свій дохід.Про це свідчить щоквартальний огляд ринку нерухомості від ЛУН.
Вартість найдоступніших квартир
Аналітики відзначають, що «єОселя» продовжує стимулювати продажі житла, що ще будується. Проте, кількість пропозицій квартир від забудовників, які відповідають умовам програми, поступово зменшується.У Києві середня ціна найдоступнішої готової однокімнатної квартири на первинному ринку сягає 2,5 млн грн, тоді як в Ужгороді подібне житло оцінюється приблизно в 2,4 млн грн.Найвищі ціни серед міст України зафіксовано у Львові — в середньому 3,1 млн грн.
Ціна готових однокімнатних квартир в Україні, Інфографіка: ЛУН
Скільки потрібно відкладати на перший внесок
Для накопичення початкового внеску на найдоступнішу однокімнатну квартиру киянам потрібно зібрати приблизно 383 тис. грн. При середньому рівні зарплати це становить майже 11 місяців роботи, за умови повної відсутності витрат.Жителям Львова доведеться найдовше накопичувати кошти на перший внесок. Там стартова сума становить близько 838 тис. грн, що еквівалентно понад двом рокам і трьом місяцям середнього заробітку.Найменше часу на збір коштів вимагає Запоріжжя — 8 місяців.
Середній перший внесок по програмі «єОселя» на найдешевшу квартиру на первинному ринку, Інфографіка: ЛУН
Як частка доходу витрачається на платежі за «єОселею»
У Львові щомісячний платіж за іпотекою становитиме близько 83% від середньої заробітної плати, в Ужгороді — 75%, тоді як у Києві — 34%.Найбільш комфортно здійснювати кредитні платежі у прифронтових містах, де щомісячний внесок забиратиме лише 22-30% від середнього рівня місцевого заробітку.
Час, необхідний для накопичення на перший внесок за програмою «єОселя», Інфографіка: ЛУНРаніше Finance.ua повідомляв, що з 17 липня 2026 року набрали чинності оновлені умови державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя». Зміни розширюють коло отримувачів кредитів під 3%, переглядають нормативну площу житла, спрощують перевірку доходів та дозволяють залучати поручителів, які не є членами родини.Також ми зазначали, що вибір між орендою помешкання та іпотекою в Україні вже тривалий час є класичною дилемою. Прихильники придбання житла зазвичай наводять аргумент, що краще сплачувати за власне житло, ніж щомісяця віддавати кошти орендатору. Ті ж, хто обирає оренду, навпаки, не бажають пов’язувати себе довгостроковими кредитами в умовах повної невизначеності.З точки зору фінансів, що є більш раціональним сьогодні? Finance.ua проаналізував обидва варіанти, враховуючи актуальні умови кредитування, супутні витрати та приховані фінансові ризики.Детальніше тут: Оренда житла чи іпотека на власну квартиру: що вигідніше для українців у сучасних реаліях?За матеріалами: Finance.ua# єОселя# Квартира# Ціни на квартири# Купівля квартириМісце для вашої реклами