Оренда житла з правом викупуПід terme-торендою житла з викупом розуміється передача певних майнових прав на об’єкт нерухомості, будівництво якого ще не завершено, або на вже збудоване житло від юридичної особи до фізичної особи протягом періоду, що може сягати 30 років.Цю інформацію надає Головне управління Державної податкової служби в Харківській області.
Визначення терміну в Податковому кодексі
Відповідно до підпункту 14.1.97¹ пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України, оренда житла з викупом класифікується як господарська операція. У межах такої операції юридична особа (орендодавець) на договірній основі передає фізичній особі (орендарю) за певну плату майнові права на об’єкт нерухомості, який ще не введено в експлуатацію, та/або житлове приміщення в довгострокове користування.Термін такої оренди може сягати 30 років.Після завершення терміну дії договору, або навіть достроково, за умови повної виплати орендних платежів та відсутності будь-яких обтяжень чи обмежень, житло переходить у власність орендаря.
Де в Україні оренда житла «зʼїдає» майже всю зарплату
Крім того, угода про оренду житла з викупом може включати пункт про передачу права вимоги щодо платежів за цією угодою.Варто зазначити, що раніше Finance.ua інформував про прийняття Верховною Радою України у другому читанні та в цілому законопроєкту № 12377 «Про основні засади житлової політики». Цей документ скасовує застарілий Житловий кодекс та вводить нові підходи до забезпечення громадян житлом. Одним із передбачених законом механізмів є оренда з подальшим правом викупу. Це стосується житла, яке можна буде оформити у власність після 10 років оренди. Реалізувати це право можна лише один раз.Платежі, що здійснюватимуться орендарем протягом цього періоду, будуть надходити до спеціального револьверного фонду. Кошти з цього фонду будуть спрямовані на фінансування будівництва нового соціального житла.За матеріалами: Finance.ua# Оренда житла# НерухомістьМісце для вашої реклами