>
Фото: Оксана Гришина
Кількість нових житлових будинків у столиці, продаж яких розпочався в період з січня по липень 2026 року, знизилася на 40% порівняно з тим самим відрізком попереднього року. Водночас, у Київській області цей показник зріс на 16%, як повідомила Олена Унаньян, директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН".
"Київщина та Київ демонструють дуже різну динаміку з моменту повномасштабного вторгнення. Столиця значно втратила позиції: у 2021 році стартували продажі 43 новобудов, а у 2024-му – лише п’ять. При цьому 2025 рік став для Києва періодом помітного пожвавлення, коли було запущено 20 житлових комплексів. У 2026 році темпи впали на 40% – розпочато лише шість проектів. Однак, ми очікуємо на результати кінця року, щоб побачити, чи наздожене столиця показники 2025 року", – зазначила Унаньян під час аналітичної панелі "Аналітика ринку будівництва і нерухомості I півріччя 2026 року", організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість, Київська область станом на липень 2026 року демонструє позитивну тенденцію. У 2025 році продажі стартували у 26 житлових комплексах, що у 1,5 раза більше, ніж роком раніше. А в січні-липні 2026 року цей показник сягнув 23 новобудов, що також у 1,5 раза перевищує торішні цифри.
"Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринку нових житлових комплексів з початку повномасштабного вторгнення", – підкреслила експертка.
Згідно з даними "ЛУН", у Львівській області з початку року розпочато продажі у 35 житлових комплексах, що свідчить про зниження на 20% порівняно з 2025 роком. Однак, Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи, як правило, зростають, тому до кінця року Львівщина має вийти на показники минулого року, коли продажі відкрилися у 65 нових новобудовах.
Нові житлові комплекси, що надійшли у продаж в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року, демонструють приріст у 8% порівняно з попереднім роком – 13 новобудов, тоді як минулого року продажі відкрилися у 22 нових проектах.
Унаньян повідомила, що динаміка запуску продажів житлових комплексів у Закарпатській області наразі співставна з минулорічною. Так, у 2025 році продажі розпочалися у 21 новобудові, а за сім місяців 2026 року – у 11 об’єктах.
"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показника у 20+ нових житлових комплексів, що стартують за рік", – зазначила вона.
Загалом по Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових житлових комплексів, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому торішній показник становить приблизно 50% від довоєнного рівня – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових будинків, зазначає "ЛУН".