“>
Фото: Пресслужба Inzhur
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд Inzhur REIT висловив підтвердження своєї зацікавленості в участі в приватизаційному аукціоні щодо ТРЦ Ocean Plaza. Однак, ця участь обумовлена попереднім стягненням державою відповідного майна в рахунок непогашеного кредиту на суму 9 млрд грн, як повідомив СЕО Inzhur Андрій Журжій інформаційному агентству "Інтерфакс-Україна".
Як було раніше повідомлено, Фонд державного майна України (ФДМУ) розглядає можливість продажу 100% акцій торговельно-розважального центру Ocean Plaza у Києві, замість наявної державної частки у 66,65%. Очікувана стартова ціна за весь лот становить $100 млн. У 2023 році для викупу державної частки Ocean Plaza у розмірі 66,65% було засновано пайовий інвестиційний фонд Inzhur Ocean, який у вересні 2025 року став частиною Inzhur REIT.
"Щодо Ocean Plaza, ми все ще розглядаємо (можливість приватизації), але очікуємо, що саме буде і коли виставить Фонд держмайна на аукціон. Останні заяви про намір ФДМУ виставити свою частку разом з часткою міноритарного власника виглядають вкрай дивними, оскільки його частка оцінюється приблизно в мінус 5 млрд грн через наявний борг перед державою за кредитом у 9 млрд грн. Найкращий варіант – це пред’явлення боргу до стягнення, але Фонд держмайна, на жаль, ігнорує цю вимогу, хоча погашення кредиту було заплановано до кінця 25-го року", – нагадав Журжій.
Він також зазначив, що Inzhur REIT готовий взяти участь у приватизаційному аукціоні, якщо на ньому буде представлено "саме нерухомість, а не права вимоги за кредитами".
Стосовно іншого значного активу, Міжнародного Фінансового Центру (МФК) Gulliver (який державні Ощадбанк та Укрексімбанк планують виставити на відкритий продаж у вересні за стартовою ціною $207 млн), Журжій повідомив, що наразі Inzhur REIT не розглядає можливість участі. Проте, компанія буде аналізувати юридичні питання та фінансову звітність на етапі оголошення конкурсу.
"Незважаючи на вигідне розташування та свого часу непогані показники, на сьогоднішній день МФК може демонструвати суттєво гірші результати, що зменшить зацікавленість інвесторів брати участь у торгах за такою ціною", – зазначив Журжій.
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд "Інжур REIT" (Inzhur REIT) об’єднав восени 2025 року п’ять пайових інвестиційних фондів, створених для реалізації конкретних проєктів у сфері нерухомості: "1001", "2001", Inzhur Supermarket, Inzhur Ocean та "Inzhur Житній". Станом на 4 серпня фонд володів 17 об’єктами, об’єднував майже 93 тис. співвласників, а загальна вартість активів становила 6 млрд 269 млн 750 тис 773,94 грн.
Рішенням Вищого антикорупційного суду України від 20 березня 2023 року, 66,65% статутного капіталу ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь" (ТРЦ Ocean Plaza) було стягнуто на користь держави та передано в управління Фонду. ТРЦ належить до списку об’єктів великої приватизації.
ТРЦ Ocean Plaza був відкритий у Києві в грудні 2012 року за адресою вул. Антоновича, 176. Його загальна площа становить 165 тис. кв. м. Інвестиції в проєкт сягнули приблизно $300 млн. Компанії UDP та ТОВ "К.А.Н. Девелопмент" виступили партнерами з розробки проєкту. У 2012 році ТРЦ було продано російській компанії "ТПС-Недвижимость" Аркадія Ротенберга. Пізніше, у 2019 році, український бізнесмен Василь Хмельницький опосередковано, через UPD Holdings Limited, придбав 33,5% акцій ТРЦ Ocean Plaza. У 2021 році він продав свою частку підприємцю Андрію Іванову. Угоду було завершено влітку 2023 року.
Консорціум державних банків розпочав фінансування будівництва Gulliver у 2006 році, а комплекс було введено в експлуатацію у 2014 році. За даними Ощадбанку, після кількох реструктуризацій, ТОВ "Три О" почало зменшувати платежі за кредитами з червня 2024 року, а згодом повністю припинило обслуговування боргу.
26 липня 2025 року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності на ТРЦ Gulliver за консорціумом Ощадбанку (80% – лідер) та Укрексімбанку (20%). Цей об’єкт виступав забезпеченням виконання зобов’язань за кредитом. Процедуру стягнення було розпочато двома державними банками у зв’язку з невиконанням ТОВ "Три О" – боржником, який володів комплексом, зобов’язань за кредитним договором.
Дату проведення аукціону щодо Gulliver, умови участі та порядок подання заявок банки повідомлять одночасно з оголошенням торгів.