Зростання вартості нерухомості впливає не лише на побутові витрати, але й на сферу зайнятостіФінансове навантаження на мешканців Німеччини через вартість оренди житла невпинно зростає. Приблизно 60% орендарів витрачають на житло більше третини свого місячного доходу, а майже половина стикається з труднощами при покритті поточних витрат.Зазначає видання Ausnews.de.Лише третина населення Німеччини може безпроблемно покривати витрати на житло. Цей показник за останній рік зменшився на 10%.
Орендарі віддають все більшу частку свого заробітку за житло
Згідно з даними, представленими у статті, 60% мешканців, які винаймають житло, спрямовують на його оренду понад третину своїх заробітків, тоді як майже третина віддає понад 40%.Аналітики Deutsche Bank вказують на зростання розбіжностей між власниками нерухомості та тими, хто її орендує. Майже половина орендарів висловлює бажання стати власниками житла, проте для 45,8% з них головним шляхом до володіння нерухомістю залишається успадкування.Водночас, купівля будинку залишається фінансово досяжною переважно для осіб з високими доходами. У матеріалі йдеться про те, що для придбання помешкання може знадобитися щорічний дохід в розмірі близько 80 тисяч євро.Висока ціна на житло має наслідки не тільки для сімей, але й для ринку праці. Співробітники можуть обирати місця праці в регіонах з нижчими витратами на проживання.
Оренда житла може позначитися на фінансовому стані пенсіонерів
Майже половина мешканців Німеччини не володіє власною нерухомістю. Для поточного покоління орендарів це може означати відсутність власного житла після завершення трудової діяльності та необхідність продовжувати витрачати частину свого доходу на оплату оренди.
Які заходи пропонуються для вирішення проблеми
Серед запропонованих заходів для покращення ситуації на ринку нерухомості:
- будівництво доступного житла — щонайменше 320 тисяч одиниць щорічно;
- спрощення та прискорення адміністративних процедур для забудовників;
- фінансові програми підтримки для молодих сімей та представників середнього класу;
- податкова реформа, спрямована на стимулювання будівництва та обмеження спекулятивних операцій на ринку нерухомості.
Нагадаємо, раніше Finance.ua повідомляв, що майже кожен сьомий працівник у Німеччині не має професійної кваліфікації, тоді як бізнес дедалі гостріше відчуває дефіцит кваліфікованих кадрів. Ця проблема особливо помітна серед мігрантів. Згідно з даними дослідження, кількість працівників без професійної освіти в Німеччині зросла з 3,76 млн у 2017 році до 4,57 млн.Також ми писали, що до середнього класу в Німеччині належать особи, чий річний дохід становить від 32 400 до 74 400 євро. Станом на квітень 2025 року приблизно дві третини штатних працівників (включно з державними службовцями та військовими) отримували від 2700 до 5700 євро щомісячно, без урахування бонусів та надбавок. Медіанна зарплата становить трохи більше ніж 4100 євро на місяць (49 200 євро на рік). Це означає, що половина працівників отримує суму вище цієї, а інша половина — нижче.
Альона ЛістуноваКореспондент-редакторЗа матеріалами: Finance.ua# Німеччина# Оренда житла# Персональні фінанси# ДоходиМісце для вашої реклами