Найнижчі та найвищі ціни за квадратний метр у нових будинках України (візуалізація даних)

class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>

Житло у новобудовіНезважаючи на помітне падіння інтересу до первинного житла, ціни на новобудови в Україні продовжують зростати. У липні 2026 року вартість помешкань збільшилася у більшості областей, а в деяких регіонах приріст був двозначним. Такі дані наводить аналітичний ресурс Dim.Ria.

Регіони з найвищими та найнижчими цінами за квадратний метр

У липні спостерігалося переважно зростання середньої вартості новобудов. Незмінним лідером за ціновою ознакою залишається столиця, де середня вартість сягнула позначки $1 476 за м², що на 7% більше, ніж місяцем раніше.Найсуттєвіше підвищення цін у липні було зафіксовано у Миколаївській області — ціни зросли на 15,5% (до $767/м²). Також спостерігалося помітне здорожчання квадратних метрів у Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях.На Finance.ua ви можете оформити страхування вашого житла або орендованого помешкання від наслідків воєнних дій та «прильотів» 🏠Натомість, зниження середніх цін було зафіксоване лише у двох регіонах — Кіровоградській (-3,9%) та Черкаській (-2,5%) областях.

Перелік 7 найдорожчих регіонів України

(середня вартість м² у новобудовах):

м. Київ — $1 476 (+7,0%);
Львівська обл. — $1 253 (+2,1%);
Дніпропетровська — $1 169 (+2,9%);
Закарпатська — $1 168 (-0,3%);
Чернівецька — $1 138 (+2,3%);
Івано-Франківська — $1 102 (+2,9%);
Вінницька — $1 073 (+1,9%).

Перелік 7 найдешевших регіонів України

(середня вартість м² у новобудовах):

Запорізька обл. — $499 (+0,8%);
Сумська — $585 (+0,6%);
Харківська — $762 (+0,8%);
Миколаївська — $767 (+15,5%);
Тернопільська — $844 (+1,7%);
Полтавська — $845 (+6,1%);
Хмельницька — $850 (+4,1%).

Скільки років треба відкладати зарплату, щоб купити квартиру в Україні та світі

Ціна новобудов у столиці

У самій столиці спостерігається значний розрив у цінах між різними районами. Як і раніше, найдорожче житло розташоване у Печерському районі, де середня вартість складає $2 683/м², а максимальні показники сягають $6 500/м².Найдешевші нові помешкання можна знайти у Деснянському районі — середня ціна тут сягає $880/м² (з мінімальними показниками від $730/м²).

Діапазон цін по районах Києва:

Печерський — $1 357 — $6 500;
Шевченківський — $900 — $3 100;
Подільський — $932 — $3 300;
Святошинський — $1 005 — $1 645;
Голосіївський —$943 — $2 850;
Оболонський — $1 087 — $2 020;
Солом’янський — $845 — $2 000;
Дніпровський —$908 — $1 492;
Дарницький — $776 — $1 790;
Деснянський — $730 — $1 200.

Місце для вашої реклами

Попит у співвідношенні з пропозицією

Попри зростання вартості, зацікавленість покупців первинним ринком нерухомості по всій Україні продовжує зменшуватися. Найбільш помітне падіння попиту у липні спостерігалося в прифронтових та центральних регіонах:

Запорізька обл. — -38%;
Харківська — -22%;
Житомирська — -22%;
м. Київ — -21%;
Дніпропетровська — -20%.

Загалом, девелопери зберігають активність: у липні діяли 84% відділів продажу новобудов по всій країні.

Динаміка вартості 1- та 2-кімнатних квартир у найбільших містах України

Протягом минулого місяця забудовники ввели в експлуатацію 23 нові житлові будинки (загалом 35 секцій). Найбільший обсяг введення нового житла припав на Київську область (8 секцій, з них 2 — у самому Києві) та Львівщину (7 секцій).Крім того, нові секції були здані в експлуатацію у Рівненській (6), Волинській (4), Івано-Франківській (3), Закарпатській (3) областях, а також по 1 секції в Одеській, Тернопільській, Хмельницькій та Житомирській областях.