-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Вартість новобудов у Києві в серпні 2026 (інфографіка)
Delo.ua уважно вивчив дані від провідних агентств нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб представити поточну картину на первинному ринку Києва станом на серпень 2026 року. Докладний аналіз вартості новобудов у серпні 2026 з інфографікою про ключові тенденції — у нашому матеріалі.
- Як змінювалися ціни на новобудови у Києві у серпні 2026
- Вартість новобудов у Києві за районами
- Медіанна початкова ціна квадратного метра у новобудовах за класами житла
- Медіанна початкова ціна квадратного метра у новобудовах по Києву
- Найбільш часто зустрічавана ціна квадратного метра у новобудовах Києва
Як змінювалися ціни на новобудови у Києві у серпні 2026
Станом на серпень 2026 року первинний ринок Києва демонструє стабільну динаміку цін, яка триває вже кілька місяців. Згідно з даними ЛУН Статистика, медіанна початкова ціна квадратного метра у столичних новобудовах залишається близькою до минуломісячних показників, з незначними коливаннями в окремих категоріях. Вартість за квадратний метр на серпень така:
- Економ — приблизно 40 100 грн (збільшення приблизно на 1% за рік);
- Комфорт — приблизно 56 100 грн (збільшення приблизно на 17% за рік);
- Бізнес — 82 200 грн (збільшення приблизно на 14% за рік).
На ринок продовжують впливати державні іпотечні програми, активність забудовників та обмежена кількість нового житла, що вводиться в експлуатацію. Детальніше ситуацію по районах та вартості розглянемо далі.
Вартість новобудов у Києві за районами
Найдорожчі квартири у новобудовах, як і раніше, зосереджені у центральних районах столиці. До найдорожчих районів для придбання первинного житла у серпні належать:
- Печерський — 130 000 грн/кв. м;
- Шевченківський — 81 100 грн/кв. м;
- Подільський — 72 000 грн/кв. м.
До районів із середнім ціновим діапазоном на первинному ринку у серпні 2026 року відносяться:
- Оболонський — 61 000 грн/кв. м.
- Голосіївський — 64 000 грн/кв. м;
- Святошинський — 58 500 грн/кв. м;
- Солом’янський — 57 000 грн/кв. м.
Медіанна вартість квадратного метра у новобудовах за районами Києва — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш доступне житло на первинному ринку Києва традиційно можна знайти у таких районах:
- Дарницький — 49 300 грн/кв. м;
- Дніпровський — 41 800 грн/кв. м;
- Деснянський — 37 000 грн/кв. м.
У київській агломерації також зберігаються більш доступні пропозиції:
- Вишневе — 49 800 грн/кв. м;
- Вишгород — 49 800 грн/кв. м;
- Ірпінь — 49 500 грн/кв. м;
- Софіївська Борщагівка — 46 000 грн/кв. м;
- Гатне — 45 500 грн/кв. м;
- Крюківщина — 44 600 грн/кв. м;
- Петропавлівська Борщагівка — 44 000 грн/кв. м;
- Бориспіль — 40 300 грн/кв. м;
- Буча — 40 500 грн/кв. м;
- Бровари — 38 500 грн/кв. м;
- Гостомель — 38 300 грн/кв. м.
Таким чином, на первинному ринку нерухомості Київщини спостерігається поступове збільшення розриву між цінами у центральних та периферійних районах Києва. На це можуть впливати як вартість землі, так і різний рівень попиту на житло у конкретних локаціях.
Медіанна початкова ціна квадратного метра у новобудовах за класами житла
Окрім районного розподілу, суттєво на вартість впливає клас житлового комплексу. Найдорожчі пропозиції на первинному ринку Києва у серпні 2026 представлені у таких сегментах:
- Преміум-клас — 163 000 грн/кв. м;
- Бізнес-клас — 82 200 грн/кв. м.
Медіанна початкова вартість квадратного метра у новобудовах за класами житла в Києві — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш масовими пропозиціями на ринку залишаються квартири середнього цінового сегменту:
- Комфорт-клас — 56 100 грн/кв. м;
- Економ-клас — 40 100 грн/кв. м.
Преміум-клас, як і раніше, залишається найдорожчим сегментом первинного ринку. Економ-, комфорт- та бізнес-класи натомість тримаються у нижчому ціновому діапазоні з помірнішою динамікою.
Медіанна початкова ціна квадратного метра у новобудовах по Києву
За даними ЛУН Статистика, медіанна початкова вартість квадратного метра на первинному ринку Києва у серпні 2026 року становить близько 62 900 грн. Одним із факторів підтримки попиту на первинне житло залишається державна програма кредитування та іпотеки «єОселя».
Медіанна початкова вартість квадратного метра у новобудовах по Києву — серпень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Найбільш поширена ціна квадратного метра у новобудовах Києва
Згідно з даними M2Bomber, станом на серпень 2026 року найчастіше зустрічавана вартість квадратного метра серед оголошень на первинному ринку Києва становить 22 400 грн. Це не середньоринкова ціна, а значення, яке найчастіше трапляється серед опублікованих пропозицій: на цей діапазон припадає 9,1% усіх оголошень, що відповідає сегменту комфорт- та економ-класу.
Найбільш поширена вартість квадратного метра у новобудовах Києва станом на серпень 2026 року
Інфографіка: m2bomber.com
Для ознайомлення доступна інформація про актуальні ціни на нерухомість у матеріалах:
- Ціни на первинці в Одесі в серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці у Львові в серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на первинці в Україні в серпні 2026 (інфографіка).