-
Тетяна Єрмоленко
Кореспондентка
Ціни на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року (інфографіка)
Delo.ua провело аналіз інформації з провідних експертних джерел у сфері нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, для оцінки ситуації на одеському вторинному ринку житла станом на серпень 2026 року. Нижче представлено докладний огляд вартості вторинного житла за серпень 2026 року, доповнений інфографікою ключових трендів.
- Динаміка цін на вторинне житло в Одесі за серпень 2026
- Вартість вторинного житла в Одесі за районами
- Середні ціни на вторинне житло по Одесі
Зміни цін на вторинне житло в Одесі у серпні 2026
Станом на серпень 2026 року, вторинний сегмент нерухомості Одеси залишається одним із найактивніших у великих містах України. Згідно з даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у місті демонструє стабільне зростання у всіх категоріях. Середні показники вартості за типом квартир наступні:
- 1-кімнатні — 49 000 $ (+11% за останній рік);
- 2-кімнатні — 68 000 $ (+8% за останній рік);
- 3-кімнатні — 60 000 $ (без суттєвих змін).
На ринкову ситуацію також впливають зростаючий інтерес з боку потенційних покупців, які шукають вигідні пропозиції, пожвавлення економічної активності в місті, а також обмежена пропозиція якісного готового житла. Поглиблений аналіз по районах та середніх цінових показниках буде представлено далі.
Вартість вторинного житла в Одесі по районах
Ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку
Найбільш висока вартість однокімнатних помешкань на вторинному ринку традиційно спостерігається у престижних районах біля узбережжя. Безумовними лідерами за ціною є:
- Приморський район — 65 000 $;
- Київський район — 50 000 $.
До районів з нижчим ціновим діапазоном належать:
- Хаджибейський район — 41 800 $;
- Пересипський район — 33 000 $.
Медіанна вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку
Найбільш висока вартість двокімнатних апартаментів традиційно спостерігається у престижних районах. Лідерство зберігають:
- Приморський район — 93 400 $;
- Київський район — 72 000 $.
Середній та нижчий ціновий сегмент представлений у наступних районах:
- Хаджибейський район — 57 900 $;
- Пересипський район — 45 000 $.
Середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку
У сегменті трикімнатних квартир різниця у вартості між районами залишається найбільш суттєвою — понад триразовою від найдоступнішого до найдорожчого району. Найвищі ціни зафіксовано у:
- Приморському районі — 125 000 $;
- Київському районі — 90 000 $.
Нижчий ціновий діапазон представлений у таких районах:
- Хаджибейському районі — 65 000 $;
- Пересипському районі — 60 200 $.
Середня вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку за районами Одеси — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Середні ціни на вторинне житло по Одесі
Згідно з даними ЛУН Статистика, у серпні 2026 року вторинний ринок Одеси продовжує демонструвати зростання вартості у всіх сегментах.
Середня вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку
Середня ціна за однокімнатну квартиру на одеському вторинному ринку у серпні 2026 року становить 49 000 $. Найбільший попит спостерігається на компактні житлові приміщення в районах з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю.
Середні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (жовтий графік) — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Крім того, за даними M2bomber, найчастіше зустрічається вартість однокімнатних квартир у розмірі 45 600 грн за квадратний метр, що становить 7,6% від загальної кількості квартир в Одесі.
Найбільш поширена вартість квадратного метра на вторинному ринку Одеси станом на серпень 2026 року
Ілюстрація: m2bomber.com
Середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку
Середня ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року становить 68 000 $. Попит на просторіші помешкання зростає, особливо серед сімей, що повертаються до міста. Однак покупці зберігають обережність, ретельно оцінюючи співвідношення ціни та безпекових факторів.
Середні ціни на двокімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (червоний графік) — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Середня вартість трикімнатних квартир на вторинному ринку
Середня ціна трикімнатної квартири на вторинному ринку Одеси у серпні 2026 року сягає 87 000 $. Трикімнатні помешкання в Одесі розглядаються покупцями як інвестиція з потенціалом подальшого зростання вартості за умови стабілізації загальної ситуації.
Середні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку Одеси (синій графік) — серпень 2026
Ілюстрація: ЛУН Статистика
Загалом, вторинне житло в Одесі продовжує бути дорожчим за новобудови. Це пояснюється готовністю покупців переплачувати за можливість негайного заселення та уникнення ризиків, пов’язаних із процесом будівництва. Крім того, на ринок впливає фактор безпеки та підвищений попит на квартири з незалежними системами енерго- та водопостачання, які продаються швидше та за вищою ціною.
Ознайомтеся також з актуальною інформацією щодо цін на нерухомість у наступних матеріалах:
- Ціни на вторинному ринку Києва у серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинному ринку Львова у серпні 2026 (інфографіка);
- Ціни на вторинному ринку України у серпні 2026 (інфографіка).