Фото до статті На вторинному ринку нерухомості Черкас за пів року найістотніше зросли в ціні двокімнатні помешкання — аж на 15%. Також спостерігається зростання орендних ставок: вартість найму двокімнатної квартири в середньому сягає 18 тис. грн щомісяця.
Марина Семенко Редактор стрічки новин 16 серпня, 21:45
смарт квартира студія інтер'єр новобудова 16 серпня, 21:45
Ціноутворення на житло в Черкасах демонструє стійку тенденцію до зростання — як первинний, так і вторинний ринки, а також орендний сегмент, свідчать про помітне подорожчання. Актуальні дані щодо ринку нерухомості по всій Україні представив ресурс ЛУН.
Протягом останніх шести місяців найсуттєвіше зростання вартості зафіксовано для двокімнатних квартир, яке сягнуло 15%. Наразі середня вартість нерухомості на вторинному ринку Черкас становить: однокімнатна — 48 тис. доларів (приблизно 2,15 млн грн), двокімнатна — 70 тис. доларів (майже 3,1 млн грн), трикімнатна — 76,5 тис. доларів (близько 3,4 млн грн). Ці розрахунки базуються на курсі приблизно 44,7 грн за долар.
Новобудова біля Дніпра
Новобудови також демонструють тенденцію до зростання цін. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку Черкас сягнула 820 доларів, що означає, що квартира площею 50 квадратів коштуватиме понад 40 тис. доларів. За останній рік найбільш помітне зростання ціни спостерігається у житлі бізнес-класу — на 13%.
Суттєво зросли й показники орендної плати. Вартість найму двокімнатних квартир за пів року збільшилася на 29%, сягнувши середнього показника 18 тис. грн на місяць. Однокімнатні квартири обходяться орендарям приблизно у 15 тис. грн щомісяця. Така динаміка робить Черкаси одним із міст, де винаймати житло стає дедалі дорожче.
Як уникнути зайвих витрат та забезпечити собі захист під час угоди
Перед тим, як здійснити купівлю або оренду квартири, рекомендується виконати кілька обов’язкових кроків. По-перше, варто дослідити реальну ринкову вартість аналогічних об’єктів, скориставшись порталом ЛУН або іншими агрегаторами, щоб уникнути придбання за завищеними цінами. По-друге, вимагайте від продавця документи, що підтверджують право власності, та звірте паспортні дані власника з інформацією, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо нерухомість перебуває у спільній власності кількох осіб, необхідно отримати письмову згоду від кожного з них.
Під час укладання договору оренди вкрай важливо скласти акт приймання-передачі. У цьому документі слід зафіксувати стан меблів, наявність техніки та показники лічильників. Це допоможе уникнути необґрунтованих претензій з боку орендодавця після вашого виїзду.
Раніше портал Знай інформував про те, що житло знову подорожчає, оскільки держава видала 85 010 сертифікатів на суму 1,3 млн грн.
Також наш портал повідомляв про шахрайські схеми з квартирами, які призвели до компенсації у 23 млн грн та 6 років позбавлення волі, та надавав поради, як не втратити своє житло.
Більше деталей можна знайти у статті: оренда однокімнатної квартири у Львові зросла до 22 500 грн на місяць: які райони є найдорожчими.