Власне житло: де в Україні найшвидше окупиться купівля квартири, а не оренда

Фото до статті

Станіслав КожемякінРинки та компанії18.08.2026 15:522 хвилини 3,6 т. 0Читать на русском

Підписатися

Зважаючи на значну вартість нерухомості, яка робить її недоступною для переважної більшості українців, багато хто змушений орендувати житло. Однак, у певних українських містах сума, сплачена за 9 років найму помешкання, може дорівнювати вартості придбання власного житла.

Відео дня

Про це свідчать дані, представлені одним з найбільших вітчизняних порталів з нерухомості. Дослідження проводилося з метою порівняння співвідношення середніх цін на придбання однокімнатних квартир на вторинному ринку та витрат на їх довгострокову оренду в обласних центрах України. 

Через скільки років вартість оренди зрівняється з ціною квартири

17 років

• Житомир: оренда – 11 тис. грн/міс., купівля – 2,23 млн грн.
• Рівне: оренда – 12 тис. грн/міс., купівля – 2,45 млн грн.

16 років

• Вінниця: оренда – 14 тис. грн/міс., купівля – 2,64 млн грн.
• Київ: оренда – 17 тис. грн/міс., купівля – 3,36 млн грн.
• Чернігів: оренда – 8 тис. грн/міс., купівля – 1,5 млн грн.

15 років

• Одеса: оренда – 13 тис. грн/міс., купівля – 2,26 млн грн.
• Черкаси: оренда – 12 тис. грн/міс., купівля – 2,13 млн грн.
• Чернівці: оренда – 15 тис. грн/міс., купівля – 2,78 млн грн.

14 років

• Кропивницький: оренда – 8,5 тис. грн/міс., купівля – 1,38 млн грн.
• Луцьк: оренда – 15 тис. грн/міс., купівля – 2,52 млн грн.
• Суми: оренда – 6,5 тис. грн/міс., купівля – 1 млн грн.

13 років

• Львів: оренда – 22,2 тис. грн/міс., купівля – 3,38 млн грн.
• Полтава: оренда – 11,1 тис. грн/міс., купівля – 1,74 млн грн.
• Тернопіль: оренда – 14,8 тис. грн/міс., купівля – 2,33 млн грн.
• Ужгород: оренда – 22,4 тис. грн/міс., купівля – 3,47 млн грн.
• Хмельницький: оренда – 12,5 тис. грн/міс., купівля – 1,98 млн грн.

12 років

• Харків: оренда – 7,5 тис. грн/міс., купівля – 1,12 млн грн.

11 років

• Івано-Франківськ: оренда – 17,7 тис. грн/міс., купівля – 2,25 млн грн.

10 років

• Дніпро: оренда – 12 тис. грн/міс., купівля – 1,43 млн грн.

9 років

• Запоріжжя: оренда – 7 тис. грн/міс., купівля – 717 тис. грн.

Причини такого розходження

Фахівці наголошують, що доступна вартість оренди не завжди свідчить про вигоду від утримання від придбання нерухомості. Ключову роль відіграють аспекти безпеки та внутрішні міграційні процеси.

Зокрема, у містах, розташованих поблизу лінії фронту, фактор безпеки суттєво стримує вартість придбання житла. Водночас попит на оренду може підтримуватися через внутрішню міграцію та присутність тимчасово проживаючих осіб.

Крім того, OBOZ.UA раніше повідомляв, що просторі квартири площею 100-200 квадратних метрів користуються значним попитом серед українців, навіть в умовах воєнного стану. Найвищий інтерес до такого типу житла спостерігається у центральних та північних регіонах країни, зокрема у Вінницькій області, де кількість відгуків на оголошення про продаж подібної нерухомості зросла на 700%.

Лише перевірена інформація на нашому Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не потрапляйте на фейки!

00000000ПідписатисяТегиУкраїнаОренда житлаКупівля житланерухомістьжитлоквартираРедакційна політика

2. Економіка
3. Ринки та компанії
4. Купити а не…

Повернутися на головну OBOZ