Ілюстративне фото Програма пільгового кредитування “єОселя” доступна й для придбання нерухомості на вторинному ринку
Марина Семенко Редактор стрічки новин сьогодні, 09:45
Житло Absolution сьогодні, 09:45
“єОселя” залишається одним із найдоступніших механізмів придбання власного помешкання, і це стосується не лише новобудов. Можна оформити купівлю через цю програму й для об’єкта на вторинному ринку, тобто для площі, право власності на яку вже зареєстровано, як пояснює видання “24 Канал”, посилаючись на інформацію з застосунку “Дія”.
При купівлі на вторинному ринку одержувач бачить реальний стан житла та уникає ризиків, пов’язаних із недобудовою або затримками введення в експлуатацію. Це вигідно тим, хто шукає оселю в певному обжитому районі з належною інфраструктурою, де забудовники вже не зводять нових об’єктів.
Які нормативи площі застосовуються до вторинного ринку
Вимоги щодо квадратних метрів визначені для двох типів житла. Для квартир норма становить не більше 52,5 м² на одну особу або 73,5 м² на родину з двох-трьох членів. На кожного наступного члена сім’ї додається 21 м², проте сумарна площа не повинна перевищувати 115,5 м², незалежно від кількості мешканців.
Для індивідуальних житлових будинків нормативи вищі: до 62,5 м² на одну людину або 83,5 м² на сім’ю з двох-трьох осіб. Далі — ті ж 21 м² на кожного наступного члена сім’ї, але максимальний ліміт становить 125,5 м² на будинок.
Житло за програмою єОселя
Який вік може мати будинок
Друга важлива умова — вік споруди. Для категорій військових, медиків, освітян, науковців та прирівняних до них осіб, індивідуальний будинок або квартира можуть бути в споруді, що зводиться чи була зведена не раніше ніж 20 років тому, але виключно в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях. В інших регіонах для цієї групи учасників діє обмеження — споруда не старша 3 років.
Для осіб, які були вимушені покинути свої домівки (ВПО), умови менш суворі: підходить житло віком до 20 років у всіх регіонах, де реалізується програма. Для решти претендентів встановлено найжорсткіше обмеження — індивідуальний будинок або квартира має бути в споруді, що зводиться чи була зведена не більш як 3 роки тому. Додаткова заборона для всіх: житло не може бути архітектурною пам’яткою.
Як перевірити придатність житла для програми “єОселя”
Перед поданням заяви варто скористатися простим списком перевірок:
- визначте свою категорію участі — чи є ви військовим, медиком, педагогом, науковцем, ВПО або іншою особою;
- перевірте, чи відповідає площа квартири (до 115,5 м²) або будинку (до 125,5 м²) допустимим нормам для вашої родини;
- зверніть увагу на рік побудови будинку: для ВПО — до 20 років, для інших категорій — переважно не старше 3 років;
- переконайтеся, що об’єкт не фігурує у списку архітектурних пам’яток.
Нагадуємо, що з 17 липня в програмі “єОселя” діють оновлені норми, зокрема щодо площі житла. Тому перед придбанням рекомендується ознайомитися з актуальними умовами через застосунок “Дія”.
Раніше портал “Знай.ua” повідомляв про знижку 75% на комунальні послуги та кредит на житло до 20 років: повний перелік пільг для військовослужбовців.
Також наш портал інформував про те, що 49 830 сімей відновили своє житло за програмою “єВідновлення”.
Додаткові деталі можна знайти в матеріалі: ажіотаж на ринку нерухомості: до 11 претендентів на одну квартиру в Україні.