Кабінет Міністрів України оновив методику нормативної грошової оцінки земель. Мета — усунути заниження вартості ділянок та збільшити надходження до місцевих бюджетів. Про це повідомила пресслужба Мінекономіки.
Нові правила вдосконалюють загальну методологію, запроваджену після реформи 2021 року, та пропонують ефективніші рішення для розвитку громад.
Насамперед, постанова скасовує жорстку прив’язку до адміністративного центру при визначенні базових показників. Раніше розрахунок рентного доходу залежав виключно від кількості населення адміністративного центру громади. Це призводило до заниження оцінки земельних ділянок на всій території громади, навіть якщо в її межах були інші, більші чи економічно активніші населені пункти. Тепер громадам дозволено використовувати для розрахунків показники найбільш розвиненого населеного пункту.
Водночас постанова суттєво спрощує роботу бізнесу та землевпорядників завдяки трьом важливим змінам:
- Усунення прогалин при розширенні меж населених пунктів: досі не існувало механізму оцінки земельних ділянок при розширенні меж населених пунктів до моменту повної оцінки всієї території. Нова постанова запроваджує чіткий та зрозумілий алгоритм для таких випадків.
- Укрупнення оціночних районів: максимальну площу одного району збільшено до 1500 гектарів, що суттєво спростить виконання робіт.
- Актуальні дані про якість ґрунтів: виконавці робіт з оцінки тепер можуть уточнювати агровиробничі групи ґрунтів на основі реальних сучасних ґрунтових обстежень. Це дозволить отримувати максимально точні дані. Правило поширюється на всі землі, окрім особливо цінних.
