На Харківщині еталонною вартістю прав оренди сільськогосподарських земель, придатних для обробітку, вважається 500 доларів за гектар. Така ціна є орієнтиром для тих ділянок, які можна використовувати вже зараз. Про це повідомив керівник компанії «Ландекс Агро» Гліб Гаврилов у коментарі для Latifundist.com.
Він зазначив, що заміновані землі потребують значного дисконту через невизначеність щодо термінів їх повернення в обробіток.
«Ми для себе визначили стелю: до 500 доларів за гектар прав оренди і до 1 тисячі доларів за гектар землі у власності. Це наше бачення ціни. Для Харківщини на той момент це була більш-менш зрозуміла ринкова оцінка активів», — розповів аграрій.
За словами Гліба Гаврилова, 500 доларів за гектар — це, фактично, дисконт воєнного часу, який ще потребує монетизації.
Керівник «Ландекс Агро» уточнив, що 500 доларів — це орієнтирна цифра за гектар землі, яку можна обробляти сьогодні.
«Заміновані землі ми здебільшого додатково дисконтували. Гроші за актив ти платиш зараз, а коли реально зможеш зайти в поле й отримувати з нього дохід — невідомо. А ми все-таки приходимо сюди працювати і заробляти. Тому 500 доларів — це орієнтир саме для гектара, який працює», — резюмував Гліб Гаврилов.
Окрім того, Гліб Гаврилов висловився проти практики переманювання пайовиків вищими виплатами, вважаючи, що така модель лише посилює конкуренцію за орендодавців і не сприяє довгостроковій стабільності на ринку.
