Домой Дом новости Аналитики назвали стоимость земельных участков в Подмосковье

Аналитики назвали стоимость земельных участков в Подмосковье

71
0

Цены на землю в Подмосковье за год выросли на 1%, до 241 тыс. руб. за сотку. Средний бюджет предложения земельных участков в области в июле 2019 года составляет 3 млн руб. Об этом говорится в исследовании загородного рынка (без учета элитного сегмента) Московской области, подготовленном сервисом объявлений «Мир квартир».

За год стоимость земли незначительно выросла на 14 загородных направлениях из 21 исследуемых. Наибольший рост аналитики зафиксировали на Дмитровском (+3,8%), Симферопольском (+3,6%) и Ярославском (+3%) шоссе. Стоимость участков упала на семи подмосковных трассах, больше всего на Егорьевском (–2,6%), Горьковском (–2,3%) и Фряновском (–1,9%) направлениях.

В целом стоимость земли находится в зависимости от расположения, престижности самого направления и удаленности от Москвы, отмечают аналитики. По данным «Мира квартир», самые дорогие по стоимости земли трассы расположены на западе и севере от столицы, дешевые — на востоке и юго-востоке.

Наиболее дорогое направление в рейтинге «Мира квартир» — Осташковское шоссе, проходящее по берегам Клязьминского водохранилища. В среднем стоимость сотки здесь составляет 435 тыс. руб., а участок — около 7 млн руб. Далее следуют Новорижское (участок 3,6 млн руб., сотка 270 тыс. руб.) и Минское шоссе (участок 3,5 млн руб., сотка — 269 тыс. руб.).

В тройке самых бюджетных направлений — Егорьевское (участок 1,6 млн руб., сотка 190 тыс. руб.), Новорязанское (участок 1,8 млн руб., сотка — 191,4 тыс. руб.) и Горьковское (участок — 2,1 млн руб., сотка — 194 тыс. руб.) шоссе.

На сделки с земельными участками в Подмосковье, по данным аналитиков, сегодня приходится около двух третей от всех продаж загородной недвижимости, говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. По его словам, за год спрос подрос, особенно в дешевом сегменте, а наибольший рост цен на землю отмечен в радиусе 20 км от МКАД.

Средняя стоимость участков на разных направлениях Московской области

Шоссе Цена за сотку, руб. Средняя стоимость участка, руб. Прирост стоимости участка за год
1Осташковское435 2166 952 7081,1%
2Новорижское270 6313 598 5242,8%
3Минское268 9313 519 7461,7%
4Можайское268 0423 496 4821,4%
5Пятницкое254 8253 483 6731,2%
6Ярославское257 6313 242 7963,0%
7Рогачевское249 6483 168 786-0,2%
8Дмитровское246 9343 134 2643,8%
9Волоколамское270 1493 086 4922,8%
10Варшавское233 5802 914 5281,3%
11Ленинградское224 6932 904 656-0,7%
12Симферопольское230 6282 886 4933,6%
13Щелковское225 0372 774 347-1,0%
14Каширское223 4172 748 2101,4%
15Новокаширское216 2262 714 897-1,1%
16Киевское213 4762 553 7082,4%
17Фряновское201 8582 354 902-1,9%
18Носовихинское197 8362 157 2462,5%
19Горьковское194 3252 143 107-2,3%
20Новорязанское191 4571 794 6621,8%
21Егорьевское1908391653895-2,6%
Среднее24120930135301,0%

Источник: «Мир квартир»

Риелторы отмечают, что особенность современного рынка первичной загородной недвижимости — острый дефицит проектов с застройкой, в подмосковных поселках в основном продаются участки без подряда. 

Источник: realty.rbc.ru

No votes yet.
Please wait...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here