Домой Дом новости Эксперты назвали города России с самой выгодной посуточной арендой жилья

Эксперты назвали города России с самой выгодной посуточной арендой жилья

65
0

Аналитики портала «Мир квартир» проанализировали разницу в доходах собственников от долгосрочной и посуточной аренды квартир в 69 российских городах с населением более 300 тыс. человек и двух областях — Московской и Ленинградской. Оказалось, что в Новокузнецке сдача квартиры в аренду посуточно приносит в 5,8 раза больше дохода, чем сдача на долгий срок. Об этом говорится в обзоре портала (есть в распоряжении редакции).

Разрыв велик также в Волжском (4,9 раза), Махачкале (4,7), Омске (4,4) и Ижевске (4,3), указано в исследовании.

Меньше всего отличается выручка от разных видов аренды на курортах и в крупных деловых и туристических центрах страны. Там стоимость длительной аренды так высока, что приближается к краткосрочной. Например, в Симферополе эта разница составляет всего 1,6 раза, в Сочи — 1,8, в Севастополе — 1,9, в Санкт-Петербурге — 2,1, в Москве, Екатеринбурге и Казани — 2,5 раза, подсчитали эксперты.

Краткосрочная (или посуточная) аренда квартир — популярный формат среди туристов, командировочных и курортников. Такие квартиры успешно конкурируют с номерами отелей по цене, а для арендодателей это способ заработать на своей недвижимости, отмечают аналитики.

Разница в доходах от долгосрочной и краткосрочной аренды в городах РФ

Город Долгосрочная аренда, тыс.руб./мес. Посуточная аренда, тыс.руб./сут. Разница
Москва45,33,72,5 раза
Сочи35,12,11,8 раза
Санкт-Петербург34,12,32,1 раза
Симферополь31,21,61,6 раза
Севастополь27,91,71,9 раза
Сургут23,32,12,7 раза
Московская область22,62,43,2 раза
Казань21,51,82,5 раза
Краснодар21,31,82,6 раза
Екатеринбург20,61,72,5 раза
Хабаровск20,21,72,6 раза
Уфа20,01,82,8 раза
Владивосток19,42,13,3 раза
Калининград18,32,03,4 раза
Ленинградская область18,31,72,8 раза
Смоленск12,81,43,4 раза
Улан-Удэ12,81,33,2 раза
Владимир12,71,43,3 раза
Кемерово12,51,23,1 раза
Нижний Тагил12,11,22,8 раза
Брянск12,01,12,9 раза
Оренбург11,61,33,4 раза
Иркутск11,61,33,4 раза
Барнаул11,51,33,5 раза
Пенза11,01,33,6 раза
Махачкала10,91,64,7 раза
Иваново10,81,33,8 раза
Киров10,81,13 раза
Саранск10,81,23,4 раза
Набережные Челны10,51,23,7 раза
Магнитогорск9,91,03,2 раза
Курск9,91,34,2 раза
Чебоксары9,41,03,4 раза
Орел9,31,24 раза
Курган9,31,13,7 раза
Омск9,01,34,4 раза
Ижевск9,01,24,3 раза
Новокузнецк8,91,75,8 раза
Волжский8,31,34,9 раза

Таблица: «Мир квартир»

Эксперты также подчеркивают, что представленные расчеты — схематичные. В них не учитывалось, например, количество простоев, а эта цифра может быть гораздо выше при посуточной аренде (особенно на курортах, где выражен фактор сезонности). Не учитывались также расходы собственников на ремонт, налоги, коммунальные услуги. У арендодателей, которые сдают свою недвижимость посуточно, эти расходы выше, поскольку ремонт проводится чаще и он более затратен. Краткосрочные арендаторы не оплачивают коммуналку — она ложится на плечи владельца жилья. Есть также расходы на уборку и рекламу объекта. 

Источник: realty.rbc.ru

Rating: 5.0/5. From 1 vote.
Please wait...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here