Домой Дом новости Названы города-спутники Москвы с самым высокодоходным жильем

Названы города-спутники Москвы с самым высокодоходным жильем

41
0

Новостройки в Балашихе — самая высокодоходная недвижимость в ближнем Подмосковье. Сдавая здесь квартиру в аренду, можно получить 6% годовых — это выше, чем в других городах-спутниках Москвы, подсчитали аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». При этом срок окупаемости составит 17 лет. Балашиха — один из наиболее активно застраиваемых городов Московской области, поэтому девелоперы вынуждены снижать стоимость жилья в своих проектах, что повышает их инвестиционную привлекательность.

В тройку городов-спутников с самым высокодоходным жильем попали также Лобня (6% доходности и 17 лет окупаемости) и Подольск (5,9% и 17 лет): они немного отдалены от Москвы, потому недвижимость там ценится меньше, чем в прилегающих к МКАД городах, объясняют в «Мире квартир». Похожие показатели аналитики отмечают в Домодедове (5,6% и 18 лет), Видном (5,4% и 18 лет) и Лыткарине (5,1% и 19 лет).

Наименьшая доходность зафиксирована в тех городах, где арендные ставки на жилье приближены к московским значениям из-за близости к столице и хорошего транспортного сообщения. Так, например, в Мытищах, сдавая квартиру в аренду (в среднем за 24,7 тыс. руб.), можно рассчитывать на 5,3% годовых, при этом окупить вложения получится не раньше чем через 19 лет.

Доходность и окупаемость квартир в городах ближнего Подмосковья

Номер Город Средняя цена квартиры, млн руб. Средняя аренда, тыс. руб. в месяц Доходность Окупаемость
1Котельники6,524,34,522
2Химки6,426,44,920
3Реутов6,224,64,721
4Красногорск6,225,9520
5Одинцово5,723,64,920
6Мытищи5,524,75,319
7Люберцы5,5214,622
8Долгопрудный5,320,74,622
9Королев520,74,821
10Видное4,620,95,418
11Балашиха4,321,9617
12Лыткарино4,318,45,119
13Дзержинский418,35,518
14Домодедово3,918,45,618
15Лобня3,919,8617
16Подольск3,919,35,917
Среднее5,121,85,120

Таблица: «Мир квартир»

Минимальные показатели — в Котельниках и Люберцах, где в 2015 году открылась станция метро «Котельники», связавшая эти города со столицей. Сейчас доходность в Котельниках составляет всего 4,5%, а окупаемость — 22 года, в Люберцах — 4,6% и 22 года соответственно.

По данным «Мира квартир», наибольшим спросом со стороны арендаторов в ближнем Подмосковье пользуются двухкомнатные квартиры — их стоимость резко выросла за последние полгода и составила в октябре 22,7 тыс. руб. в месяц. Рост цен на аренду двушек к показателям весны 2018 года — 8%. 

Источник: realty.rbc.ru

Читайте также: Сводки событий от ополчения.
Новости Новороссии.

No votes yet.
Please wait...

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here