У Києві вартість квадратного метра вже перевищує 1 400 доларів, а середньостатистична оренда однокімнатної квартири в столиці сягає 15 тис. грн.
В Україні реєструється підйом цін на придбання житла на первинному та вторинному ринках, особливо у великих містах. У той же час вартість оренди почала знижуватися. Про це йдеться в переданому УНІАН дослідженні від DIM.RIA.
На первинному ринку у значній кількості регіонів відзначається збільшення вартості квадратного метра. Київ є найдорожчим містом із середньою ціною квадратного метра 1 411 доларів/м². Найдоступніші ціни у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.
Підкреслюється, що зацікавленість у новобудовах серед користувачів у вересні залишалася нестабільною. Найбільший приріст інтересу помічено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найбільш відчутне зменшення у Закарпатській (-11,3%), Сумській (-11%) та Івано-Франківській (-10%) областях.
Вторинний ринок
Згідно з інформацією маркетплейсу, ціна вторинного житла у більшості областей західної частини України продовжує зростати, а у прифронтових регіонах переважно падає або залишається на одному рівні.
У Києві середній цінник однокімнатної квартири у вересні становить 95 тис. дол. Якщо розглянути столицю більш детально, найдорожчим залишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує 200 тис. дол, а найдоступнішим – Деснянський, де середній цінник становить 46,5 тис. дол.
Разом з тим, у вересні ринок продажу вторинного житла продемонстрував нерівномірну динаміку попиту в різних регіонах країни. Найбільше зростання зацікавленості зафіксовано у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області відбулося найпомітніше скорочення попиту – спад на 19%.
Співвідношення кількості оголошень про придбання та кількості відповідей на них у вересні в Києві становило 1:2. У Вінницькій області це співвідношення дорівнює 1:18, Чернівецькій – 1:17, Тернопільській – 1:16.
Ринок оренди
У вересні обсяг пропозицій на ринку оренди збільшився майже у всіх областях. Найбільша динаміка зафіксована у Кіровоградській області (+73%), проте такий приріст може бути пов’язаний із загальною невеликою кількістю оголошень у регіоні.
У столиці пропозиція зросла на 21%, що у числовому вираженні є досить суттєвим збільшенням. В окремих областях зафіксовано помітне зменшення пропозицій: найбільш істотне у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.
Експерти зауважують, що Закарпатська область обігнала Київ за середньою вартістю оренди: в регіоні вона становила 18,5 тис. грн за однокімнатну квартиру. Столиця розділила другу позицію з Волинською областю, де середня вартість становила 15 тис. грн.
Найдешевше житло в оренду у Харківській області: за однокімнатну квартиру в середньому потрібно сплатити 4,5 тис. грн. Якщо розглядати Київ більш детально: найвища вартість оренди у Печерському районі – 32,8 тис. грн, найнижча у Деснянському – приблизно 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.
В цілому по Україні фіксується зниження цін у порівнянні з серпнем, коли зазвичай спостерігається найбільший ажіотаж на ринку оренди.
Окрім того, на початку осені відзначається зменшення інтересу до оренди майже по всій території країни. Найбільший спад зафіксовано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) та Чернівецькій (-21%) областях. У прифронтових регіонах, навпаки, зафіксовано збільшення пошукових запитів від користувачів на оренду житла.
