У Києві вартість одного квадратного метра вже перевищує 1 400 доларів, а середній винайм помешкання з однією кімнатою в столиці досягає 15 тис. грн.
В Україні спостерігається збільшення ціни на придбання нерухомості на первинному та вторинному ринках, особливо у великих містах. Разом з тим, розцінки на винайм почали зменшуватись. Про це йдеться в дослідженні від DIM.RIA, переданому УНІАН.
На первинному ринку в значній кількості регіонів фіксується підвищення ціни квадратного метра. Київ лишається найдорожчим містом з середньою ціною квадратного метра 1 411 доларів/м². Найнижчі ціни у прифронтових областях, таких як Сумська та Запорізька.
Підкреслюється, що зацікавленість у новобудовах серед користувачів у вересні була нестабільною. Найбільший приріст зацікавленості відзначено у Чернігівській (+31%) та Кіровоградській (+14%) областях. А найбільше скорочення на Закарпатті (-11,3%), Сумщині (-11%) та Івано-Франківщині (-10%).
Вторинний ринок
За інформацією маркетплейсу, ціна вторинного житла у більшості областей західної частини України продовжує зростати, а у прифронтових областях переважно падає або залишається на стабільному рівні.
У Києві середня ціна однокімнатної квартири у вересні становить 95 тис. дол. Якщо розглядати столицю більш детально, найдорожчим лишається Печерський район, де однокімнатна квартира в середньому коштує 200 тис. дол, а найдоступнішим – Деснянський, де середня ціна становить 46,5 тис. дол.
Водночас у вересні ринок продажу вторинної нерухомості продемонстрував нерівномірну динаміку зацікавленості в різних регіонах країни. Найбільше зростання інтересу зафіксовано у Хмельницькій (+35%) та Харківській (+24%) областях. У Рівненській області відбулось найбільш відчутне скорочення зацікавленості – падіння на 19%.
Співвідношення числа оголошень про купівлю та кількості відповідей на них у вересні в Києві склало 1:2. У Вінницькій області це співвідношення становить 1:18, Чернівецькій – 1:17, Тернопільській – 1:16.
Ринок винайму
У вересні кількість пропозицій на ринку винайму зросла майже у всіх областях. Найбільшу динаміку відзначено у Кіровоградській області (+73%), однак такий приріст може бути пов’язаний із загальною невеликою кількістю оголошень у регіоні.
У столиці пропозиція зросла на 21%, що у кількісному вираженні є досить вагомим приростом. В окремих областях відзначено значне скорочення пропозицій: найбільше у Волинській (-31%) та Житомирській (-29%) областях.
Фахівці зауважують, що Закарпатська область обігнала Київ за середнім цінником на винайм: в регіоні він склав 18,5 тис. грн за однокімнатну квартиру. Столиця поділила другу позицію з Волинською областю, де середня вартість становила 15 тис. грн.
Найдешевше житло для винайму у Харківській області: за однокімнатну квартиру в середньому потрібно сплатити 4,5 тис. грн. Якщо розглядати Київ більш детально: найдорожчий винайм у Печерському районі – 32,8 тис. грн, найдешевший у Деснянському – близько 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.
В цілому по Україні спостерігається зниження цін у порівнянні з серпнем, коли зазвичай відзначається найбільший ажіотаж на ринку винайму.
Окрім того, на початку осені спостерігається зниження інтересу до винайму майже по всій території країни. Найбільше скорочення зафіксовано в Одеській (-24%), Волинській (-21%) та Чернівецькій (-21%) областях. У прифронтових областях, навпаки, відзначено збільшення пошукових запитів від користувачів на винайм житла.
