Український житловий сектор впевнено відновлює докризові показники.
Інтенсивне зведення, стабільне підняття цін і великий попит вказують на поступову реабілітацію сфери після потрясіння, викликаного війною.
Де найбільш активно здаються нові оселі
Згідно з відомостями ЛУН, з початку війни в Україні ввели в експлуатацію близько 222 тисяч нових помешкань.
Провідними за обсягом новобудов виявились:
Київська область — 84,9 тис. помешкань,
Львівська — 27,7 тис.,
Одеська — 24,3 тис.
За інформацією порталу ЛУН, станом на жовтень 2025 року в реалізації — приблизно 1500 житлових комплексів. Найбільша кількість пропозицій у Київській (27%), Львівській (17%) і Одеській (8%) областях.
З початку року стартували продажі у 174 нових житлових комплексах, що на 12% більше, ніж минулого року. Найбільший приріст помічено в Києві та області (+61%) та Львівській області (+24%).
Найбільш динамічно сектор розгортається в центральних і західних регіонах: у Львівській (+24%), Київській (+18%), Івано-Франківській (+15%), Закарпатській (+9%) і Тернопільській (+5%) областях.
Вартість квартир росте
За останні три з половиною роки ціна житла в новобудовах відчутно піднялася. Найбільше збільшення цінників зафіксовано в:
Івано-Франківську — +70%,
Рівному — +54%,
Ужгороді — +47%.
Сектор прибуткової нерухомості також збільшується. Обсяг інвестиційних проєктів зріс у:
Івано-Франківській області — на 57%,
Львівській — на 20%,
Закарпатській — на 9%.
Де найкоштовніші квартири
Як і раніше, столиця утримує лідерство за цінами на вторинному ринку. Щоб купити оселю в столиці, потрібно збирати середню зарплату 7,5 років.
У вересні 2025 року середня ціна однокімнатного житла була такою:
Київ — 65 тис. доларів,
Львів — 64,5 тис.,
Ужгород — 59,2 тис.,
Чернівці — 55 тис.,
Рівне — 52 тис.
Період продажу квартир скорочується, говорять аналітики: якщо на початку року в Києві квартиру продавали в середньому за 78 днів, то восени — вже за 47.
Орендний ринок
На орендному ринку найдорожчі квартири — в Ужгороді, де оренда однокімнатного житла обходиться в середньому 20,8 тис. грн на місяць.
Далі слідують:
Львів — 18,7 тис. грн,
Київ — 18 тис. грн,
Івано-Франківськ — 15,4 тис. грн.
