В Україні триває підготовка до реформування житлової політики, і одним із центральних питань є ринок найму житла.
Про це повідомила голова комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, лідерка партії «Слуга народу» Олена Шуляк.
«Як відомо, український ринок найму житла залишає бажати кращого. Дуже часто квартиронаймачі стають заручниками несправедливих умов найму, раптового виселення чи стрімкого збільшення вартості без попереднього погодження. Разом з тим, орендодавці можуть зустрічатися з проблемою пошкодження майна та іншими конфліктними ситуаціями», — підкреслила Шуляк.
Законопроєкт № 12377, що готується до другого читання, передбачає впровадження більш прозорих правил у цій сфері. Зокрема, пропонується зробити обов’язковою реєстрацію угод найму в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Реєстрацію можна буде зробити через ЦНАП або нотаріуса. Ціну процедури оцінюють приблизно в 3 тисячі гривень.
Ініціатори підкреслюють, що цей крок має захистити як права квартиронаймачів, так і права орендодавців, забезпечивши баланс інтересів на житловому ринку.
Водночас українці підписують петицію
Петиція про регулювання діяльності рієлторів вже зібрала необхідні 25 тисяч підписів.
За словами авторки петиції, українцям доводиться виплачувати значні суми комісій — від 50 до 100% від ціни найму або 2−5% від купівлі, навіть за умови, що вони не зверталися до рієлтора, а знайшли житло власноруч.
Тому діяльність рієлторів пропонують в обов’язковому порядку реєструвати у формі ФОП або юридичної особи.
Також серед вимог ініціаторів петиції:
встановлення мінімальних вимог до освіти, кваліфікації та сертифікації фахівців;
укладання письмової угоди або надання іншого підтвердження співпраці з клієнтом;
заборона отримання комісії без фактичного звернення клієнта;
адміністративна відповідальність за недотримання цих правил.
