Фахівець розповів, які оселі б’ють рекорди вартості та де в Україні найбільш доступні за ціною будинки та квартири – їх збувають за “безцінь”.
Поточний ринок нерухомості в Україні вражає розбіжностями, як ніколи. У престижних кварталах столиці ціна на оселі лишається недосяжною для звичайного українця, в той час як у прикордонних областях помешкання можна придбати лише за 15 тисяч дол. США. Експерт зазначив, де найдешевші квартири в Україні та найкоштовніші – що зараз пропонує ринок нерухомості.
Де найдорожчі квартири в Україні у 2025 році
Як повідомив київський рієлтор Олександр Бойко, найдорожчі апартаменти в Україні сьогодні пропонують у трьох містах:
Києві;
Львові;
Ужгороді.
Безсумнівним лідером за ціною житла є Київ, особливо його фешенебельні райони. “В Печерському районі, а саме на Липках, ціни в преміум-сегменті сягають 2800-3500 дол. США за квадратний метр. Якщо глянути в бік ексклюзивної нерухомості в цьому районі, то можна побачити й більш коштовні варіанти – в ЖК “Новопечерські Липки” квадратний метр оселі коштує 4 000-6 300 дол. США”, – наводить приклад фахівець.
Вдвічі дешевше обходиться оселя в київських новобудовах. За словами рієлтора, середня вартість квадратного метра в нових будівлях на вересень 2025 року складає 1400 дол. США.
На другому місці за вартістю житла в Україні – Львів. У львівських новобудовах ціна квадратного метра майже така ж, як у Києві – сягає 1300-1380 дол. США. “Висока вартість обумовлена великим потоком переселенців та інвесторів, які вважають західні області найбільш безпечними”, – пояснює експерт.
На третьому місці – Ужгород, де за останні роки ціни піднялися на 20-30% сумарно. Квадратний метр у нових будинках там коштує 1100-1250 дол. США.
Де в Україні найдешевші будинки та квартири у 2025 році
За словами фахівця, найнижчі ціни на житло зазвичай у прикордонних містах, де стан з безпекою критично впливає на попит. Зараз серед найбільш доступних:
Херсон;
Запоріжжя;
Суми.
Херсон – безумовний лідер за доступністю нерухомості. Однокімнатні квартири в Херсоні на вторинному ринку коштують від 600 тисяч гривень – це приблизно 15 тисяч дол. США, а ціна квадратного метра складає 470-500 дол. США.
Запоріжжя займає друге місце. “Там “однокімнатку” продають за 670 тисяч гривень (550-620 дол. США за квадратний метр). За останній рік ціни в Запоріжжі впали на 13% через наближення лінії фронту”, – роз’яснює ситуацію Олександр Бойко.
На третьому місці опинилися Суми – тут однокімнатну квартиру можна придбати за 720 тисяч гривень. Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку в Сумах складає приблизно 589-610 дол. США.
На думку фахівця, житло у Києві та Львові продовжить збільшуватися в ціні – на 5-10% кожного року, а у прикордонних областях вартість залишиться незмінною, або ж буде падати, поки триває активна фаза війни.
Нагадаємо, раніше ми вже розповідали про найдоступніше та найкоштовніше житло в Україні, а саме скільки воно коштує у Львові.
