“`html
-
Тетяна Єрмоленко
Авторка
Вартість оренди квартир в Україні в січні 2026 року (інфографіка)
Команда Delo.ua акумулювала відомості з найбільш визнаних ресурсів щодо нерухомості, щоб продемонструвати стан справ на ринку нерухомості на січень місяць 2026 року. Перегляньте поглиблений аналіз цін на оренду в січні 2026 року з інформаційною графікою по основним трендам.
- Як помінялися ціни на винайм квартир в Україні у січні 2026
- Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні
- Вартість оренди двокімнатних квартир в Україні
- Вартість оренди трикімнатних квартир в Україні
Яка динаміка цін на винайм квартир в Україні у січні 2026
За інформацією від ЛУН Статистика, протягом минулого року вартість оренди однокімнатних квартир зросла на 3-25%, ціна двокімнатних квартир зросла на 3-34%, а місцями впала на 18%, в той час, як ціна трикімнатних квартир іноді зростала і на 34% та 50%.
Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні
Середні ціни винайму 1-кімнатних квартир по Україні
На початок січня 2026 року оренда однокімнатних квартир по всій Україні продовжила збільшуватися, особливо у Кропивницькому (+21%), Черкасах (+23%). Також вартість винайму однокімнатних “злетіла” в Миколаєві (+20%), Одесі (+25%), Харкові (+25%), Житомирі (+22%), Ужгороді (+12%) та Вінниці(+8%). А ось у Сумах оренда, навпаки, “звалилася” аж на 20%. В середньому ціни на винайм піднялися на 19,5%.
Середні ціни на винайм 1-кімнатних квартир в Україні – січень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні ціни на винайм однокімнатних квартир по регіонах України
Найдорожчими областями для оренди є:
- Закарпатська — 21 300 грн;
- Львівська — 17 400 грн;
- м. Київ та Київська область — 16 500 грн;
- Івано-Франківська — 15 000 грн;
- Вінницька — 14 000 грн;
- Волинська — 14 000 грн.
У той же час, до регіонів із більш економічним діапазоном цін на оренду квартир у січні 2026 належать області:
- Черкаська — 12 000 грн;
- Чернівецька — 11 700 грн;
- Тернопільська — 11 500 грн;
- Рівненська — 11 000 грн;
- Хмельницька — 11 000 грн;
- Житомирська — 11 000 грн;
- Полтавська — 11 000 грн;
- Одеська — 10 000 грн.
Більш низькі ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області:
- Кіровоградська — 8 500 грн;
- Чернігівська — 8 000 грн;
- Сумська — 6 000 грн;
- Миколаївська — 6 000 грн;
- Запорізька — 5 500 грн;
- Харківська — 5 000 грн.
Ціна однокімнатної квартири в Україні в роках винайму
Ціна квартири в роках оренди – це показник, що показує, скільки років необхідно здавати квартиру в оренду, щоб орендні виплати покрили її ринкову вартість. Такий розрахунок дає можливість оперативно оцінити рентабельність інвестицій в нерухомість: чим менший строк, тим вигідніше купувати квартиру для майбутньої здачі в оренду.
Згідно з даними ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для винайму окупається швидше за все у західних областях України, а також в центрі та на півночі:
- Івано-Франківська — 9,4 років;
- Запорізька — 10,1 років;
- Закарпатська — 10,5 років.
Більш помірні показники по терміну окупності однокімнатних квартир, що придбали для винайму показують наступні регіони:
- Миколаївська — 11,8 років;
- Вінницька — 12 років;
- Хмельницька — 12,2 років;
- Черкаська — 12,3 років;
- Полтавська — 12,3 років;
- Сумська — 13,4 років.
У свою чергу, до більш тривалих в плані окупності регіонів можливо віднести області:
- Волинська — 13,5 років;
- Тернопільська — 13,5 років;
- Київська — 14,6 років;
- Чернігівська — 14,6 років;
- Житомирська — 15,3 років;
- Харківська — 16 років;
- Одеська — 16,3 років;
- Чернівецька — 17 років;
- Рівненська — 17,7 років.
В цілому закономірність очевидна: чим безпечніший та розвиненіший регіон, тим вища ціна оренди квартири, а відповідно — тим швидше вона себе окуповує.
Вартість однокімнатної квартири в Україні в роках оренди на січень 2026 року, Інфографіка: ЛУН Статистика
Вартість оренди двокімнатних квартир в Україні
Середні ціни винайму 2-кімнатних квартир по Україні
На початок січня 2026 року винайм двокімнатних квартир в Україні став дорожчим на 37% (як в Ужгороді), на 33-36% (Запоріжжя,Кропивницький, Харків) або на 20-27% (Житомир, Полтава) та на 13-17% (Одеса, Полтава, Вінниця, Івано-Франківськ та Кропивницький), а іноді вартість залишилася незмінною чи взагалі впала на 30% (Суми).
Середні ціни на винайм 2-кімнатних квартир в Україні – січень 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика
Середні ціни на винайм двокімнатних квартир по регіонах України
Найдорожчими областями для оренди є:
- Закарпатська — 31 900 грн
- м. Київ та Київська область — 24 000 грн
- Львівська — 20 000 грн;
У той же час, до регіонів із більш економічним діапазоном цін на винайм квартир у січні 2026 належать області:
- Івано-Франківська — 19 100 грн;
- Волинська — 15 000 грн;
- Чернівецька — 14 900 грн;
- Дніпровська — 14 000 грн;
- Черкаська — 14 000 грн;
- Вінницька — 14 000 грн;
- Полтавська — 13 000 грн;
- Тернопільська — 12 800 грн;
- Одеська — 12 000 грн;
- Житомирська — 12 000 грн;
- Рівненська — 12 000 грн;
- Кіровоградська — 11 800 грн;
- Хмельницька — 11 000 грн.
Більш низькі ціни на винайм двокімнатних квартир пропонують такі області:
- Миколаївська — 8 000 грн;
- Запорізька — 8 000 грн;
- Харківська — 7 800 грн;
- Чернігівська — 7 500 грн;
- Сумська — 7 000 грн.
Ціна двокімнатної квартири в Україні в роках винайму
Згідно з даними ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди швидше окуповується у західних та центральних областях України, а також у Сумській області:
- Запорізька — 9,7 років;
- Закарпатська — 10,6 років;
- Івано-Франківська — 10,7 років;
- Дніпровська — 11,1 років;
- Полтавська — 13,6 років;
- Кіровоградська — 13,6 років;
- Миколаївська — 14,2 років
- Волинська — 15,1 років;
- Київська — 15,8 років.
Більш помірні показники по терміну окупності двокімнатних квартир, придбаних для здачі в оренду, показують такі райони:
- Сумська — 16,2 років;
- Черкаська — 16,5 років;
- Хмельницька — 17,1 років;
- Львівська — 17,2 років;
- Житомирська — 17,3 років;
- Харківська — 17,3 років;
- Вінницька — 17,7 років;
- Тернопільська — 18,3 років.
У свою чергу, до більш тривалих в плані терміну окупності районів можна віднести області:
- Чернівецька — 18,6 років.
- Одеська — 19,2 років
- Рівненська — 20 років
- Чернігівська — 26,3 років.