Громади отримають гранти та пільгові кредити на будівництво житла / Depositphotos
За право зводити соціальне житло в рамках нового державного задуму будуть змагатися 25 територіальних об’єднань.
Як інформує Delo.ua, про це доводить до відома інформаційна служба Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України.
Суть експерименту зводиться до зведення помешкань, які лишатимуться в управлінні територіальних об’єднань і здаватимуться в найм за розцінками, істотно нижчими за ринкові.
Подібне житло призначене для ветеранів війни, внутрішньо переміщених осіб, багатодітних сімей і працівників критичної інфраструктури.
Згідно слів заступниці Міністра Наталії Козловської, подібний підхід дасть можливість відмовитися від тимчасових способів вирішення питання і створити пристойні умови для існування фахівців, які працюватимуть в регіонах.
Географія учасників
Заяви надійшли від 25 територіальних об’єднань з дев’яти областей України, у тому числі сім регіональних центрів, серед яких Львів, Харків і Миколаїв. Географія охоплює як великі міста, так і невеликі територіальні об’єднання Київщини, Полтавщини, Запоріжжя та інших країв.
Особливу увагу привертають ініціативи від територіальних об’єднань, чиї землі тимчасово окуповані: Сіверськодонецька адміністрація і Бахмутська міська рада запропонували здійснити зведення для своїх жителів на територіях Київської та Рівненської областей.
Критерії відбору
Впродовж січня спеціальна колегія за участі представників Мінфіну та міжнародних спостерігачів розглядатиме заявки за 16 прозорими критеріями, згрупованих у три головні блоки:
- Перевагу отримають територіальні об’єднання, котрі мають підготовлені земельні ділянки площею понад 1 гектар з наявними комунікаціями.
- Важливою вимогою є інфраструктурна близькість: житло має розташовуватися у межах 500 метрів від освітніх закладів, лікарень і пунктів зупинки транспорту. Додатково оцінюється наближеність інженерних систем: для найбільшої оцінки відстань до точок підключення електро-, водо- і газопостачання не повинна перевищувати 200 метрів.
- Береться до уваги фінансова здатність територіального об’єднання надати хоча б 10% співфінансування та справжня потреба у поселенні людей.
Фінансування та терміни реалізації
Для дослідної фази проєкту колегія обере від 3 до 5 територіальних об’єднань, які представлять власні концепції будівництва.
Проєкт підтримується Європейським інвестиційним банком і Європейською Комісією, котрі надають 100 млн євро (50 млн — позика на пільгових умовах на 30 років, 50 млн — безповоротний грант).
Житло зводитимуть за планами повторного використання, що прискорить процедуру. Квартири здаватимуться з повним умеблюванням і побутовою технікою, втім вони не будуть підлягати приватизації чи перепродажу, залишаючись надбанням територіального об’єднання.
Варто нагадати, в Україні розробляють проєкт з інвентаризації споруд для формування доступного житла.
Також доводилось до відома, що пілотний проєкт Європейського інвестиційного банку (ЄІБ) допоможе збудувати соціальне житло 50 територіальним об’єднанням.