В 2025 році українці стали більше ходити до ТРЦ / Freepik
В 2025 році український сектор комерційної нерухомості показує відчутне пожвавлення. Кількість візитів до торгових центрів є найвищою за період широкомасштабної агресії та поступово наближається до показників, зафіксованих до початку пандемії та військових дій.
Про це інформує Delo.ua посилаючись на дані Асоціації рітейлерів України.
За результатами аналізу RAU, середньоденна кількість відвідувачів торгових центрів у 2025 році досягла 393 осіб на 1 000 кв. м орендованої площі — це підйом, якщо порівнювати з показником 383 особи на 1 000 кв. м у 2024 році.
Експерти підкреслюють, що позитивна тенденція спостерігається в різних типах ТРЦ. Районні центри, орієнтовані на продукцію та послуги першої необхідності, демонструють ще більш значний приріст відвідуваності: у 2025 році на них в середньому припадало 680 клієнтів на 1 000 кв. м в порівнянні з 660 у 2024 році. У локальних ТРЦ цей показник збільшився до 519 осіб на 1 000 кв. м проти 507 осіб роком раніше.
Відносно менш яскрава, але все ж позитивна, ситуація в регіональних торгових центрах, де кількість відвідувачів зросла з 308 до 318 осіб на 1 000 кв. м.
Що кажуть представники компаній
Максим Гаврюшин, очільник УРТЦ та операційний директор Budhouse Group, відмічає, що в торгових центрах центральних і західних областей України у 2025 році було відзначено збільшення трафіку на рівні 2–5%.
У той же час, за словами генерального директора RDA Андрія Лотоцького, провести об’єктивну оцінку відвідуваності торгових центрів за даний період є непростим завданням. Причиною є вплив повітряних тривог, під час яких частина відвідувачів, включаючи співробітників магазинів, повторно враховується в статистиці, що позначається на загальних результатах.
“Ці дані є орієнтовними та вказують на загальну тенденцію до росту трафіку на 7–10%”, — зауважує Лотоцький.
Зі свого боку, керуючий партнер RetailPro Development Артем Ретін зауважує, що найбільш стабільні результати показали торгові комплекси, які вклали кошти в енергетичну незалежність та безпеку. За його словами, в таких об’єктах відвідуваність могла не вирости, але і не зазнала значного падіння.
UTG: статистика відвідуваності торгових центрів
Повернення до колишніх показників
Згідно з даними дослідження RAU, кількість відвідувачів ТРЦ є найбільшою за період повномасштабного вторгнення. У той же час, вона поки що залишається меншою ніж доковідні цифри: у деяких мережах вона приблизно на 16% менша, ніж у 2019 році, до початку епідемії COVID-19, і на 8% менша, ніж у 2021 році – напередодні повномасштабної агресії.
Нагадаємо, що у 2025 році було відкрито максимальну кількість ТРЦ з часу повномасштабного вторгнення.