Банки надали іпотечні позики на 1,5 млрд грн / Depositphotos
У листопаді 2023 року фінансові установи України надали 743 іпотечних позик на сукупну вартість 1,5 млрд грн.
Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на підсумкищомісячного дослідження банків стосовно іпотечного кредитування, оприлюднені НБУ.
Головні результати дослідження
Найбільша частина іпотечних позик припала напервинний ринок житла. У даному сегменті було видано 434 позики на суму910 млн грн. З них 163 позики на 319 млн грн оформлено під заставу майновихправ на майбутнє житлове майно.
На вторинному ринку житла банки надали 309позик на сукупну суму 614 млн грн.
Середньозважена ефективна ставка дорівнювала:
- 8,14% річних — на первинному ринку;
- 9,42% річних — на вторинному ринку.
Якість іпотечного портфеля залишається незмінностабільною: частина проблемних кредитів складає лише 11%.
Регіони-лідери з іпотечного кредитування
У регіональному аспекті найбільші обсягиіпотечного кредитування у листопаді зафіксовані:
- Київська область— 239 угод на 521 млн грн (34% сукупного обсягу);
- місто Київ— 148 угод на 343 млн грн;
- Львівська область— 51 угоду на 109 млн грн;
- Івано-Франківська область— 40 угод на 75 млн грн;
- Волинська область— 32 угоди на 56 млн грн.
У дослідженні взяли участь 38 банків, на якіприпадає більше 95% загального іпотечного портфеля. Про видачу нових іпотечнихпозик у листопаді повідомили 14 банків.
У Нацбанку нагадали, що Рада з фінансовоїстабільності затвердила Стратегію розвитку іпотечного кредитування, спрямовану на посилення ринкових механізмів і збільшення доступності житла.
Слід зазначити, у деяких містах України щомісячний внесок за іпотекою в рамках державної програми “єОселя” для однокімнатної квартири вже став нижчим за ціну оренди. У інших регіонах різниця між орендною платою та придбанням житла значно зменшилася.