Де найдоступніше житло за програмою “єОселя”: початковий внесок та щомісячний платіж?

В залежності від регіону, акумулювати кошти на початковий платіж за програмою "єОселя" можливо від кількох місяців до двох років / Freepik

В Україні відзначається значна різниця в можливостях отримання іпотечного кредиту за програмою “єОселя” залежно від області. У західних регіонах країни на перший внесок необхідно збирати до двох років, в той час, як в південних і східних містах – менше ніж за рік. Львів та Ужгород очолили список за найбільшими початковими платежами та щомісячними виплатами, тоді як найменше фінансове навантаження зафіксовано в Запоріжжі та Миколаєві.

Про це інформує Delo.ua з посиланням на ЛУН.

Який термін накопичення на початковий внесок за “єОселю” в різних областях України

Згідно з інформацією маркетплейса, накопичити на стартовий внесок за квартиру за програмою “єОселя” можна в середньому за проміжок від 9 місяців до більше двох років, в залежності від регіону. Зокрема, для придбання однокімнатної квартири у вже збудованому будинку у Львові, необхідно заощаджувати на перший внесок 2 роки та 2 місяці. В Ужгороді даний період складає 2 роки та 1 місяць, а в Рівному —  1 рік та 6 місяців. 

1,4 роки потрібно працювати у Вінниці, Луцьку та Чернівцях, 1,3 роки —  у Черкасах, Житомирі, Дніпрі. У Києві, Полтаві та Одесі середні доходи дозволять придбати однокімнатне помешкання за 1 рік та 2 місяці. 

Варто зазначити, що деякі західноукраїнські міста – Тернопіль, Івано-Франківськ та Хмельницький —  поступилися центральним за цим параметром. Заощадити на початковий внесок можна лише за 1,1 рік. Чернігів надає можливість отримати іпотеку вже через рік щомісячних надходжень. 

Найменше часу потрібно на накопичення першого платежу в південних та східних областях: 10 місяців —  Суми, Харків та Кропивницький, 9 місяців —  Запоріжжя та Миколаїв. 

Розмір початкового внеску в різних містах України

Найбільший початковий внесок потрібно сплачувати у Львові — 765 тис. грн за однокімнатну, в Ужгороді — 686 тис. грн

Далі ціновий розподіл за показником найбільшого початкового внеску по програмі “єОселя” за однокімнатну квартиру виглядає таким чином:

Київ — 453 тис. грн
Рівне — 431 тис. грн
Чернівці — 391 тис. грн
Дніпро — 385 тис. грн
Вінниця — 376 тис. грн
Черкаси — 358 тис. грн
Одеса — 351 тис. грн
Луцьк — 343 тис. грн
Житомир — 335 тис. грн
Тернопіль — 322 тис. грн
Івано-Франківськ — 310 тис. грн
Хмельницький — 308 тис. грн
Полтава — 293 тис. грн
Чернігів — 248 тис. грн
Харків — 230 тис. грн
Суми, Кропивницький — 198 тис. грн
Запоріжжя — 189 тис. грн
Миколаїв — 181 тис. грн

Щомісячна сплата та частка від прибутку

Найбільша щомісячна сплата — у Львові, яка складає 23 700 грн і, згідно з розрахунками ЛУН, досягає 79% від середньої заробітної плати. Трохи менше в Ужгороді —  21 300 грн і 77% щомісячного прибутку. На третій позиції столиця — 14 тис. або 43% з зарплати. Серед західноукраїнських міст високий ціновий показник має Рівне — 13 400 грн, тобто 53% зарплати.

Найменші значення —  у Запоріжжя та Миколаєва, де доведеться витрачати 26% щомісячних надходжень на щомісячний іпотечний платіж. Він дорівнює 5 860 та 5 610 грн відповідно.

Нагадаємо, у багатьох містах України щомісячний внесок за програмою “єОселя” вигідніший за середню ціну оренди квартир.