Асоціація прифронтових міст та громад наразі активно просуває Комплексну національну програму масового будівництва та реновації житлового фонду / Depositphotos
В умовах великих ризиків для безпеки та лімітованих фінансових можливостей населення, Україні потрібна всеосяжна і виважена житлова стратегія, яка не обмежується лише іпотечним кредитуванням.
Як інформує Delo.ua, про це повідомив очільник Асоціації прифронтових міст і громад, міський голова Харкова Ігор Терехов.
На даний момент асоціація просуває Комплексну національну програмумасового будівництва та відновлення житлового фонду, що передбачає декілька взаємодоповнюючих інструментів отримання житла:
- Розвиток муніципального житла для оренди. Мається на увазі утворення житлового фонду у власності територіальних громад або спеціалізованих операторів із можливою довготривалою орендою на відкритих і доступних умовах. Такий механізм розглядається як суттєвий елемент кадрової політики для педагогів, медичних працівників та співробітників критичної інфраструктури.
- Оренда з опцією викупу. Дана модель поєднує прийнятну орендну плату з поступовим здобуттям права власності. Вона дає можливість родинам уникнути значного початкового фінансового навантаження та разом з тим планувати перехід до особистого житла.
- Пільгова іпотека. Асоціація прифронтових міст та громад підтримує даний пункт, проте не вважає його універсальним рішенням. Її представники вважають, що без істотного підняття пропозиції житла, іпотека не гарантує справжньої доступності, а для прифронтових регіонів потребує додаткових державних гарантій і механізмів страхування ризиків.
Головним показником для всіх моделей, за словами Терехова, має бути доступність: платежі за житло не мають перевищувати 20-25% доходу сім’ї або мають бути порівнянними з середньою вартістю оренди в певному регіоні.
“Муніципальне орендне житло та оренда з можливістю викупу мають стати основними рішеннями для прифронтових міст і ВПО, так як вони дають змогу людям повернутися або закріпитись в місті без обтяжливих фінансових зобов’язань, але з чіткою перспективою стабільного життя”, – підкреслив він.
Варто зазначити, 13 січня 2026 року Верховна Рада прийняла закон, що ліквідує чинний в Україні Житловий кодекс 1983 року і змінює радянські норми функціонування житлової сфери. 19 січня документ передали на підпис президенту.
Державне безкоштовне житло матимуть право отримувати чотири категорії населення – військовослужбовці, співробітники ДСНС, поліцейські та діти-сироти. Для усіх інших громадян, котрі по суті безнадійно перебувають в чергах на квартири, введуть дві нові форми житла – доступне та соціальне.
На минулому тижні голова Комітету Верховної Ради з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев також заявив, що у Верховній Раді пропонують широкомасштабну програму доступного житла для українців в рамках роботи Національної установи розвитку. За його словами, в державі обліковано більше 4 млн внутрішньо переміщених осіб. Також чимало українців винаймають квартири, а загальна сума зруйнованого житла внаслідок війни складає близько 57 млрд доларів.