Вартість оренди житла в Україні: лютий 2026 (інфографіка)

“`html

Тетяна Єрмоленко

Дописувачка

Вартість оренди помешкань в Україні у лютому 2026 (інфографіка)

Служба новин Delo.ua підготувала інформацію із найбільш перевірених ресурсів про нерухомість, щоб показати стан справ на ринку житла на лютий місяць 2026 року. Ознайомтесь із детальним оглядом вартості оренди у лютому 2026 року з графічним представленням головних тенденцій.

Які зміни відбулися в цінах на оренду квартир в Україні у лютому 2026
Вартість оренди однокімнатних квартир в Україні
Вартість оренди двокімнатних квартир в Україні
Вартість оренди трикімнатних квартир в Україні

Як змінилися ціни на оренду квартир в Україні у лютому 2026

За відомостями від ЛУН Статистика, за минулий рік вартість оренди однокімнатних помешкань збільшилась на 5-25%, двокімнатні квартири зросли в ціні на 13-45%, разом з тим, ціна трикімнатних квартир в окремих випадках зросла і на 3%, і на 29%.

Ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні

Середні розцінки винайму 1-кімнатних квартир по Україні

На початок лютого 2026 року винайм однокімнатних квартир в Україні в основному не змінилася в ціні, за винятком деяких міст.

Зокрема, вартість винайму однокімнатних “злетіла” у Вінниці (+22%), Одесі (+25%), Харкові (+25%). Також незначно зросла вартість на оренду “однушок” у Львові (+14%) та Хмельницькому (+10%) та не набагато в Івано-Франківську (+5%).

Середня вартість оренди 1-кімнатних квартир в Україні – лютий 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Середні ціни на оренду однокімнатних квартир по регіонах України

Регіонами-лідерами з найдорожчою орендою є:

Закарпатська — 21 500 грн;
Львівська — 19 400 грн;
м. Київ та область — 17 000 грн;
Івано-Франківська — 15 100 грн;
Волинська — 14 500 грн;
Вінницька — 14 000 грн.

Разом із тим, до регіонів з більш прийнятним рівнем цін на оренду квартир у лютому 2026 відносяться області:

Чернівецька — 13 800 грн;
Черкаська — 12 300 грн;
Тернопільська — 12 000 грн;
Рівненська — 12 000 грн;
Житомирська — 12 000 грн;
Хмельницька — 11 000 грн;
Полтавська — 10 000 грн;
Дніпропетровська — 10 000 грн;
Одеська — 10 000 грн.

Більш низькі ціни на оренду однокімнатних квартир пропонують такі області, як:

Кропивницька — 9 000 грн;
Чернігівська — 7 500 грн;
Миколаївська — 6 000 грн;
Запорізька — 6 000 грн;
Сумська — 5 500 грн;
Харківська — 5 000 грн.

Ціна однокімнатної квартири в Україні в роках оренди

Ціна квартири в роках оренди – це показник, який показує, скільки років потрібно здавати житло в оренду, щоб орендна плата покрила його ринкову ціну. Цей розрахунок дозволяє швидко визначити прибутковість інвестицій в житло: чим коротший термін, тим вигідніше купувати квартиру для подальшої здачі в оренду.

Отже, за відомостями ЛУН Статистика, однокімнатна квартира для оренди окуповується швидше за все в західних областях України, а ще в центрі та на півночі:

Запорізька — 9,3 роки;
Івано-Франківська — 9,9 роки;
Закарпатська — 11,3 роки.

Помірніші показники по окупності однокімнатних квартир, які придбали для оренди, показують такі райони:

Миколаївська — 12 років;
Хмельницька — 12,4 роки;
Вінницька — 12,7 роки;
Львівська — 12,8 роки;
Черкаська — 13,4 роки;
Полтавська — 13,5 роки;
Волинська — 13,6 роки;

В свою чергу, до більш тривалих в плані окупності регіонів можна віднести області:

Житомирська — 14,2 роки;
Тернопільська — 14,3 роки;
Київська — 14,8 роки;
Сумська — 15 років;
Чернівецька — 15,6 роки;
Харківська — 16,4 роки;
Рівненська — 16,8 роки;
Чернігівська — 16,8 роки;
Одеська — 16,9 роки.

В цілому закономірність ясна: чим безпечніше та більше інфраструктури в регіоні, тим дорожча оренда квартири, а отже — тим швидше вона окупається.

Ціна однокімнатної квартири в Україні в роках оренди станом на лютий 2026 рік Інфографіка: ЛУН Статистика

Ціни на оренду двокімнатних квартир в Україні

Середні розцінки винайму 2-кімнатних квартир по Україні

На початку лютого 2026 року оренда двокімнатних квартир в Україні збільшилася на 45% (як у Харкові), на 20% (Житомир) або на 13% (Львів) та на 13% (Івано-Франківськ), а в деяких випадках ціна лишилась незмінною або навіть зменшилась на 18% (Одеса).

Середня вартість оренди 2-кімнатних квартир в Україні – лютий 2026
Інфографіка: ЛУН Статистика

Середні ціни на оренду двокімнатних квартир по регіонах України

Найдорожчими регіонами для оренди є області:

Закарпатська — 30 200 грн
м. Київ та область — 26 000 грн
Львівська — 21 500 грн;

Водночас, до регіонів з більш доступним рівнем цін на оренду квартир у лютому 2026 відносяться області:

Івано-Франківська — 18 000 грн;
Волинська — 16 500 грн;
Чернівецька — 15 900 грн;
Дніпропетровська — 15 000 грн;
Тернопільська — 15 000 грн;
Вінницька — 14 000 грн;
Черкаська — 13 300 грн;
Одеська — 13 000 грн;
Полтавська — 12 000 грн;
Житомирська — 12 000 грн;
Рівненська — 12 000 грн;
Кропивницька — 12 000 грн;
Хмельницька — 12 000 грн.

Більш низькі ціни на оренду двокімнатних квартир пропонують такі області, як:

Запорізька — 8 750 грн;
Миколаївська — 8 000 грн;
Харківська — 8 000 грн;
Чернігівська — 7 000 грн;
Сумська — 7 000 грн.

Вартість двокімнатної квартири в Україні в роках оренди

За інформацією ЛУН Статистика, двокімнатна квартира для оренди окуповується найшвидше в західних та центральних областях України:

Запорізька — 9 років;
Дніпропетровська — 10,3 роки;
Закарпатська — 11,3 роки;
Івано-Франківська — 11,9 років;
Кропивницька — 13,5 років;
Волинська — 14,6 років;
Миколаївська — 14,8 років;
Полтавська — 15 років;
Київська — 15,2 років.

Більш середні показники по окупності двокімнатних квартир, які придбали для оренди демонструють такі райони:

Харківська — 16,9 років;
Сумська — 17,1 років;
Черкаська — 16,4 роки;
Хмельницька — 17 років;
Львівська — 17,1 років;
Вінницька — 17,2 роки;
Тернопільська — 17,2 роки.