Урядова допомога за програмою “єОселя” не надасть житло переселенцям, — фахівці

У великих містах скрутно відшукати апартаменти за вартістю, яка не виходить за рамки визначеного ліміту за програмою “єОселя” / Freepik

Державна програма допомоги внутрішньо переміщеним особам у рамках “єОселі” була запущена восени 2025 року та вже продемонструвала перші результати. Однак, її впровадження зіштовхнулося зі значними проблемами. Ключова складність — брак помешкань, які відповідають встановленим ціновим вимогам.

Про це Delo.ua повідомила перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ Олена Дмитрієва. 

Держава покриває більшу частину видатків

Програма передбачає вагому фінансову підтримку для переселенців. Зокрема, покриває 70% початкового внеску за іпотекою, а також 70% щомісячних виплат протягом першого року кредитування. Також компенсуються витрати на оформлення позики — до 40 тисяч гривень.

Але навіть така підтримка не здатна забезпечити житлом усіх бажаючих. Згідно з відомостями Мінсоцполітики, станом на початок 2026 року внутрішньо переміщені особи подали 1224 заявки на участь у програмі, проте державну допомогу було призначено лише 118 з них.

Цінове обмеження стало головною перешкодою

Головною причиною відсутності реального доступу експерти називають обмеження граничної ціни житла. Вона не повинна перевищувати 2 млн грн. Через це переселенці часто не можуть знайти підходящу квартиру, оскільки фактично вони коштують більше.

Наприклад, у Києві більше 80% квартир, що формально відповідають критеріям “єОселі”, мають вищу вартість за встановлений ліміт. Аналогічна ситуація в усіх великих містах, хоча на деяких регіональних ринках знайти помешкання у вказаних межах простіше.

“Ідея програми для ВПО є вірною та соціально значущою. Але встановлений ціновий бар’єр суттєво обмежує вибір житла, особливо у великих містах, де вартість нерухомості значно вища”, — підсумовує Олена Дмітрієва.

Фінансування програми залежить від перегляду умов

У державному бюджеті на 2026 рік на підтримку ВПО у рамках “єОселі” виділено 4,4 млрд грн. Разом з тим, експерти вважають, що результативність використання цих коштів залежить від перегляду умов програми, зокрема, цінових обмежень на житло.

Аналітики також акцентують увагу на тому, що через війну та підвищення вартості будівництва ціни на житло продовжують зростати. Це також скорочує перелік доступних квартир.

Соціальна ініціатива потребує доопрацювання

Програма результативно працює для переселенців, які потребують житла та інтеграції у нові спільноти. Але, за словами банкірів, без адаптації умов програми до реалій ринку ефективність такої держпідтримки може бути під сумнівом.

Нагадаємо, з 10 лютого в Україні діють нові норми державної програми “єОселя”. Зміни зачіпають площу та ціну житла, а також  вимоги до учасників, що може обмежити доступ до програми для багатьох українців.