Середній вік більшості житла в Україні перевищує 50 років. / Вікіпедія
Велика частина житлового фонду України знаходиться в критичному стані через поважний вік спорудження. Тільки десята частина всіх будівель була споруджена у період з 2001 по 2014 роки. Найбільшу долю – приблизно 40% – складає житло, зведене до 1960 року. Ще 22% фонду складають будівлі 1961–1970 років зведення.
Як повідомляє Delo.ua, про це заявила голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк під час проведення конференції “Управління житловим фондом та захист населення, що постраждало від війни: виклики та рішення в рамках реформи житлової політики”.
“Більше 60% всього житла в Україні ми отримали у спадок від радянського союзу — це житло вже давно не здатне виконувати свої функції”, — зауважила вона.
Шуляк наголосила, що житло в Україні має надзвичайно високий рівень зношеності, зокрема, хрущовки, середній вік яких перевищує 50 років, вони проєктувалися як тимчасове житло. За цей період здійснювалися лише часткові капітальні модернізації.
“Війна лише виявила те, що накопичувалося роками: енергетична вразливість, фінансова неспроможність співвласників, слабка професіоналізація управління, відсутність цілісної цифрової картини по житловому фонду країни”, — акцентувала народна депутатка.
Що змінить житлова реформа?
Ліквідація застарілого Житлового кодексу та прийняття законопроєкту №12377 створюють передумови для спорудження сучасних будівель на зміну зношеним. Головним інструментом стануть револьверні фонди, що поповнюватимуться за рахунок соціальної оренди.
“Громадяни, котрі мають потребу у поліпшенні житлових умов, але які не мають фінансової можливості придбати власне житло, зможуть його орендувати за набагато нижчою ніж ринкова вартість — не більше ніж 25-30% місячного прибутку сім’ї”, — роз’яснила Олена Шуляк.
Окрім будівництва, реформа передбачає:
- створення окремого реєстру житлового фонду;
- впровадження окремої юридичної особи для управління активами;
- розробку нових підходів до організації співвласників багатоквартирних будинків;
- повну цифровізацію картини житлового фонду країни.
Створення нового законопроєкту щодо управління житлом зараз проходить етап публічних обговорень для гарантування прозорості та врахування інтересів усіх власників квартир.
Нагадаємо, 13 січня Верховна Рада прийняла у другому читанні законопроєкт (№12377, який ліквідує чинний Житловий Кодекс 1983 року та змінює радянські правила функціонування житлової сфери.
12 лютого президент Володимир Зеленський підписав закон “Про основні засади житлової політики”. Документ встановлює нові вимоги до якості житла та механізми підтримки будівництва, купівлі та оренди.