Потреба в безпеці – основа попиту на житло в новобудовах. / Freepik
На початку 2026 року ринок нового житла продемонстрував відчутне пожвавлення. Основними стимулами для покупки квартир у нових будинках, як і раніше, є бажання поліпшити умови проживання, інвестиційна привабливість і впевненість у забудовнику.
Про це у висловлюванні для Delo.ua заявила співвласниця девелоперської компанії STIKON Жанна Крючкова.
За відомостями девелопера, обсяг попиту за рік зріс на 23%.
“Житловий попит визначається, в першу чергу, основними потребами: захищеністю, покращенням житлового простору, інвестиційною вигодою та довірою до будівельника”, – зазначає Жанна Крючкова.
При цьому, експертка підкреслила, що ситуація в енергетиці та загрози відключень електроенергії лише частково впливають на вибір покупців, не являючись вирішальним фактором у формуванні попиту.
Зростання цін пов’язане не лише з собівартістю
У порівнянні з 2025 роком середній рівень цін на первинному ринку в доларовому вираженні збільшився в діапазоні 10-12%. Головна причина – підвищення собівартості будівництва, а також оновлені вимоги до зведення житла. Зокрема, вони передбачають, що житлові будівлі повинні забезпечувати автономну роботу найважливіших систем до 48 годин, що теж веде до збільшення витрат девелоперів.
“Крім обов’язкових стандартів, деякі девелопери впроваджують додаткові рішення, які перевищують вимоги: сонячні батареї, акумуляторні установки, генератори більшої потужності, резервування інженерних комунікацій, незалежне живлення телекомунікаційного обладнання тощо”, – повідомляє Жанна Крюкова.
За її словами, подібні рішення збільшують вартість житла в середньому на декілька відсотків.
Вартість новобудов росте майже у всіх куточках країни. У деяких регіонах річний приріст вартості квадратного метра перевищив 20%, у той же час у столиці та інших великих містах він залишався помірним.
Аналітики ринку передбачають, що у 2026 році ціна квадратного метра може ще зрости на 7-13%, особливо у відносно безпечних регіонах держави.
Нагадаємо, Житомир став новим лідером за ціною квартир на первинному ринку, Київ опинився на другому місці. Незважаючи на досить стриманий приріст – лише на 4% за рік, у лютому 2026 року середня ціна квадратного метра в столичних новобудовах досягла 57,1 тис. грн.