Приватні будинки на Київщині мають дуже неоднорідний ціновий діапазон. / Freepik
Вторинне житло у вигляді приватного будинку в Київській області оцінюється від $35 500 до $270 000, залежно від місця розташування.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на ЛУН.
Найбільш високі розцінки – в Обухівському районі. Там вартість приватних будинків досягає $270 тис., що в 7 разів перевищує показник у Білоцерківському районі ($35,5 тис.). Підкреслюється, що дані є актуальними на 6 квітня 2026 року.
У Києві за житловий будинок в середньому потрібно буде викласти $215 тис. Розцінки в приміській зоні істотно різняться.
- Вишгородський район – $125 тис.
- Бучанський – $115 тис.
- Фастівський – $115 тис.
- Бориспільський – $106 тис.
- Броварський – $85 тис.
Таким чином, навіть у межах одного регіону відмінність у ціні на будинки може бути більшою за $200 тис. На ціни суттєво впливають близькість до Києва, зручність транспортного зв’язку, рівень забудови і зацікавленість у певному напрямку.
Якщо вивчити ситуацію більш детально, Білоцерківський район помітно виділяється більш низькими розцінками, в той час, як більшість інших районів області знаходяться приблизно в єдиному ціновому сегменті – біля $100 тис. за об’єкт. Це пояснюється тим, що саме цей район не має прямого зв’язку з головним містом. В інших же районах вагому роль у формуванні цін відіграють населені пункти, які розташовані поблизу Києва.
Показовим є випадок Обухівського району, де ціна на житло практично вдвічі вища, ніж в середньому по області. Це пов’язано з тим, що тут знаходяться одні з найдорожчих передмість столиці.
В той же час Бучанський і Вишгородський райони все ще перебувають в межах середнього цінового рівня, в той час, як Броварський район показує відносно нижчі ціни серед найближчих до Києва напрямків.
В цілому, ринок приватних будинків у Київській області має надзвичайну неоднорідність: різниця між найбільш доступними та найбільш дорогими місцями може сягати майже восьми разів. Це робить даний сегмент нерухомості одним з найбільш виразних у регіоні.
Нагадаємо, в 2025 році в Україні інтерес до купівлі будинків виріс на 21%, в той час, як пропозиція, навпаки, зменшилася на 2%. Найбільш суттєво ціни на приватне житло збільшилися у Сумах.