У яких містах України найвищий попит на оренду квартир / Unsplash
У березні 2026 року Запоріжжя несподівано очолило рейтинг міст України за затребуваністю орендного житла, де активність тих, хто орендує, зросла майже вчетверо, в той час як в Києві та Одесі фіксується поступове зменшення числа відповідей на пропозиції.
Про це інформує Delo.ua з посиланням на відомості OLX Нерухомість.
У поточному році запит на знімання квартир збільшився в більшості обласних центрів України.
Оренда 1-кімнатних квартир
Найбільша активність тих, хто шукає житло, в березні 2026 року була у Запоріжжі: майже 40 відповідей на 1 пропозицію щодо оренди 1-кімнатної квартири. Це майже вчетверо більше, ніж у березні 2025 року. Значне підвищення попиту також спостерігалося в Харкові: 30 відповідей на 1 пропозицію (підвищення в 3 рази).
Підвищений інтерес зафіксували і в Сумах, 25 відповідей на 1 пропозицію. Однак, у порівнянні з попереднім роком, він нижче на 56%. Такий же рівень активності спостерігається в Житомирі, 25 відповідей на 1 пропозицію, однак тут спостерігається зростання на 48%, якщо порівнювати з березнем 2025 року.
Інтерес на рівні 20-24 відповідей на 1 пропозицію щодо оренди 1-кімнатної квартири спостерігався в ряді міст, серед яких:
- Кропивницький, 24 відповіді на 1 пропозицію
- Чернівці, 23 відповіді на 1 пропозицію
- Ужгород і Черкаси, 20 відповідей на 1 пропозицію
У той же час у великих обласних центрах інтерес до оренди 1-кімнатних квартир фіксувався в межах 11-15 відповідей. Проте якщо в деяких містах це більше, ніж в минулому році (Львів +40%, Дніпро +3%), то в певних містах попит став меншим (Одеса -28%, Київ -15%).
Дані OLX Нерухомість, березень 2026
Оренда 2-кімнатних квартир
В області оренди 2-кімнатних квартир за рівнем затребуваності також лідирує Запоріжжя: в березні 2026 року зафіксовано 38 відповідей на 1 пропозицію. На другому місці – Харків, з показником в 37 відповідей на 1 пропозицію. У обох містах показники майже вчетверо вище, ніж до березня 2025 року. 27 відповідей на 1 пропозицію зафіксовано в Сумах, що, навпаки, нижче на 51%, якщо порівнювати з минулим роком.
У Кропивницькому затребуваність на рівні 23 відповідей на 1 пропозицію щодо знімання 2-кімнатної квартири. В межах 20-21 відповіді на 1 пропозицію спостерігалися показники в Херсоні і Луцьку. В цілому, в цих містах активність тих, хто шукає житло, збільшилася, у порівнянні з попереднім роком.
Дещо нижчий в області оренди 2-кімнатних квартир інтерес в Черкасах (19 відповідей на 1 пропозицію), Житомирі (18) та Ужгороді (16).
12 відповідей на 1 пропозицію спостерігалося у Львові (+46%). Також збільшився інтерес в Дніпрі: на 12% до 9 відповідей на 1 пропозицію. У Києві та Одесі попит знизився до 10 відповідей на 1 пропозицію (на -6% і -29% відповідно).
Оренда 3-кімнатних квартир
В області оренди 3-кімнатних квартир затребуваність менша, проте в окремих містах вона все ж помітно вища, ніж в інших.
Серед них, як і в інших областях, Запоріжжя, де активність тих, хто шукає житло, збільшилася майже вчетверо: до 29 відповідей в березні 2026 року. У Сумах показник натомість став нижче на 37%, до 28 відповідей на 1 пропозицію в поточному році.
На рівні 20-22 відповідей на 1 пропозицію щодо знімання 3-кімнатної квартири фіксувалася затребуваність в Харкові і Черкасах. В Ужгороді, Херсоні та Житомирі спостерігали активність від 15 до 17 відповідей на 1 пропозицію в березні 2026 року.
У великих містах інтерес коливається в межах від 5 до 7 відповідей на 1 пропозицію. В Одесі і Києві це менше, ніж в березні 2025 року. Натомість у Львові та Дніпрі, навпаки, попит став вищим.
Затребуваність на оренду в цілому збільшується, однак динаміка змінюється в залежності від регіону: найбільш значне зростання фіксується в прифронтових містах і частині центральних, що пов’язано з переміщенням населення, затребуваністю з боку військовослужбовців і подекуди обмеженою кількістю житла. У великих містах спостерігається певне зменшення активності, що може пояснюватися як факторами безпеки, так і сезонністю затребуваності. Разом з тим західні регіони зберігають стабільно високий інтерес до оренди з поступовим підвищенням. При цьому найбільша затребуваність у всіх містах традиційно зосереджена в області 1- та 2-кімнатних квартир.
Нагадаємо, за минулий рік однокімнатні квартири в ряді обласних центрів стали дорожчими на 10-20%. Лідером підвищення став Тернопіль (+27%), тоді як в Києві ціна житла на вторинному ринку становить майже $79 тис.